Villa unifamiliare via Pio XII, Centro, Avezzano

RIF.VV01 - AVEZZANO - Nel quartiere residenziale di Scalzagallo, in contesto riservato e tranquillo a due passi dal centro cittadino e da tutti i servizi pubblici, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare con annesso uno splendido giardino curato e dall'aspetto estetico perfetto.

L'abitazione di Mq. 250 c.a., si dispone su 3 livelli di fabbrica ed è composta da:

Piano Terra: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile c/camino ventilato, studio, bagno + ampio terrazzo pavimentato piacevolmente vivibile;

Piano 1°: ampio disimpegno, 3 comode camere da letto, 2 bagni spaziosi + 3 balconi;

Piano Seminterrato: Calda e luminosa taverna in stile classico, provvista anche di ingresso indipendente, composta da un'ambiente open-space dotato di soggiorno c/camino, zona pranzo, cucina a parete c/annessa dispensa, bagno c/anti-bagno ed un vano destinato a cantina adibito a camera degli ospiti; la disposizione e l’organizzazione interna degli ambienti, consente l'utilizzo della villa a due nuclei familiari in totale indipendenza.

Si completa di giardino esclusivo di Mq. 450 c.a. (c/accesso anche dal terrazzo) ed ampio garage di Mq. 56 c.a.

Le caratteristiche costruttive dell’immobile compresa la recentissima ultimazione di tutti i lavori del Superbonus 110% (miglioramento energetico e sismico), consentono di godere di un ottimo isolamento termico grazie alla coibentazione esterna delle pareti (cappotto termico), la sostituzione di tutti gli infissi con quelli a taglio termico, la coibentazione della copertura (tetto ventilato), la sostituzione della caldaia con quella a condensazione e l'installazione delle valvolo termostatiche. Tutti i lavori effettuati hanno consentino all'immobile l'aumento di n° 2 classi energetiche portando l'immobile ad una Classe energetica C, consentendo a coloro che devo richiedere un mutuo di avere delle condizioni contrattuali agevolate.

Tutti gli spazi della proprietà sono stati studiati per sfruttarne al massimo tutte le potenzialità e comfort:

L'ambiente esterno circostante è dotato di un ampio terrazzo pavimentato e di un giardino esclusivo curato ed ordinato così come tutti gli ambienti interni che sono stati rifiniti con estrema cura e con materiali di eccellente qualità! (Parquet Piano Terra e Piano 1° ad esclusione dei bagni, porte in legno decorate da vetri dipinti, scala in legno, balconi coperti...)

Tutta la proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità, a due passi dal centro cittadino.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita vi invitiamo a passare in ufficio.

STUDIO PIANETA CASA
VIA G. MAZZINI,153
0863.444304