Ufficio - Studio in Vendita

L'ufficio di mq 234 commerciali si trova al piano terra di palazzina residenziale di due piani, in contesto tranquillo con corte verde condominiale. Allo stato attuale locato a €. 15.000,00 annue con un rendimento lordo del 7% annuo. La prima scadenza settembre 2025. L'ufficio ha 4 entrate indipendenti, di cui una con possibile passo carraio, si sviluppa di ingresso, corridoio, 7 vani, 3 bagni, 1 ripostiglio di mq. 6 circa. Un vano è ad archivio/deposito. La struttura è accatastata ad uso uffici (A/10) con un vano dotato di bagno annesso accatastato come laboratorio (C/3), di mq 40, quest'ultimo è unito agli uffici ed ha entrata indipendente che affaccia su gradevole giardino condominiale. I parcheggi sono disponibili nelle immediate vicinanze in aree pubbliche. Ottimo investimento anche in proiezione di un possibile futuro cambio d'uso in residenziale.