Attico via IV Novembre, Porcellana, Sassari

SASSARI, VIA IV NOVEMBRE, ATTICO IN POSIZIONE CENTRALE CON AMPIA TERRAZZA VIVIBILE E BALCONI
Sassari, Via IV Novembre angolo Via Torres, la House & Life Immobiliare presenta in vendita pregiato e luminoso attico. La proprietà vanta una posizione privilegiata, al quinto ed ultimo piano abitativo, con soprastanti soffitte, di un condominio tranquillo e servito da ascensore, occupandone l'intero piano. Con una metratura di circa 261 mq, l’attico è arricchito da una spaziosa terrazza vivibile, due balconi altrettanto fruibili e due comode verandine coperte da struttura a vetri.
Al suo interno la soluzione vanta spazi ampi e luminosi e si compone di una grande zona giorno open space articolata fra un doppio salone impreziosito dalla presenza di un camino, una zona pranzo e un ulteriore salotto, ambienti attualmente in pianta aperta che si possono rendere indipendenti attraverso tramezzature interne. Tutta la zona giorno affaccia sulla grande terrazza vivibile parzialmente coperta con struttura per filtraggio del sole (eventualmente sfruttabile come struttura di supporto per panelli fotovoltaici); ed inoltre uscita diretta su un balcone che offre una vista panoramica verso il golfo dell’Asinara e guarda la Via IV Novembre.
Segue una cucina separata estremamente spaziosa, con ripostiglio, doppio servizio, affaccio sulla terrazza e su una comoda verandina chiusa a vetri.
Fra la zona giorno e la zona notte si trova un comodo studio con doppia uscita su due balconi, uno dei quali coperto da una struttura a vetri, entrambi sul cortile condominiale. Un disimpegno conduce alla zona notte, rifinita in elegante parquet ad eccezione dei bagni, che si compone di tre camere da letto matrimoniali molto ampie, una delle quali dotata di affaccio su un comodo balcone esclusivo che guarda verso la Via IV Novembre, a completamento della zona notte seguono due bagni entrambi finestrati (la disposizione interna consente il realizzo di un terzo bagno).
Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ogni ambiente, più pompe di calore nella zona giorno e nelle camere da letto.
La tipologia di immobile consente di sfruttare diverse opzioni per quanto riguarda la personalizzazione dello stesso, con la possibilità di mantenere un’unica grande abitazione o realizzare due distinte unità abitative (ottime anche come fonte reddituale).
Inoltre separata dalla casa per mezzo di una porta a vetri, è presente una scala che conduce al piano superiore dove si trovano delle comode soffitte, acquistabili separatamente, di pertinenza dell’appartamento (con eventuale ingresso indipendente dal vano scale).
Completa l’offerta immobiliare, acquistabile separatamente con prezzo da concordare, un ampio box di 45mq. finestrato ed accessoriato da un utile soppalco, situato all’interno del cortile condominiale, con accesso dalla Via Torres per mezzo di un cancello elettrico, dove è possibile parcheggiare comodamente due macchine.
La Classe Energetica è in fase di elaborazione.