Villa unifamiliare via Campagnola, Colombaron, Costermano sul Garda

Costermano sul GardaVia Campagnola
  • € 1.300.000
  • 4
  • 187
  • 2
  • No
Descrizione

La Romantica

Nascosta tra verdi colline e circondata da una quiete avvolgente, questa porzione di rustico ristrutturato si erge come un'autentica oasi di eleganza e serenità. Al varcare la soglia di questa dimora su tre livelli, sarete accolti da un'atmosfera avvolgente, permeata dal romantico scricchiolio del camino nel soggiorno al piano terra. Lì, tra mobili pregiati e dettagli finemente curati, il cuore della casa si anima di calore, invitando gli ospiti a condividere momenti di convivialità. La cucina viene impreziosita da una zona pranzo accogliente e completata da una veranda che con le sue ampie vetrate, rivolte verso il giardino antistante, offre un panorama incantevole. È qui che un grande tavolo, elegantemente arredato, diventa il palcoscenico per pranzi e cene in compagnia di familiari e amici. Il giardino privato, un tesoro verde curato con dedizione, offre uno spazio dove la brezza leggera culla i pensieri. Salendo ai piani superiori, le quattro camere da letto si dispiegano su due livelli, ciascuna con finestre che accolgono il riverbero del sole, creando ambienti luminosi e accoglienti. I due bagni, uno per piano, aggiungono un tocco di praticità e comfort a questa dimora dallo stile senza tempo. Questa proprietà, situata in una zona tranquilla e affascinante, si rivela come il connubio perfetto tra il fascino del rustico ristrutturato e l'eleganza intramontabile dello stile francese. Un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia, dove il passato si intreccia con il presente, creando un rifugio unico per coloro che cercano un luogo in cui arte e comfort si fondono armoniosamente. Questa straordinaria proprietà si trova in una posizione strategica che consente in poco tempo di approcciare realtà di grande interesse naturalistico o culturale. L’immobile è ubicato a Marciaga, nel comune di Costermano, sul Lago di Garda. Il comune è noto per la sua natura verde. Marciaga dista circa 35 chilometri da Verona ed è in posizione nord ovest. È al centro delle vie di comunicazione che portano a Garda e sul Monte Baldo. Si colloca quasi fosse un balcone, sul Lago di Garda nel cuore dell’anfiteatro morenico. Numerosi sono luoghi di estrema bellezza e suggestione che qui si possono incontrare. Inoltre offre la possibilità di fare passeggiate in mezzo al verde, gite in mountain bike e tanti altri sport per famiglie e/o amici, quali il Golf raggiungibile in pochi minuti alla nostra location.
Informazioni
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione interna
Esposizione esterna
Terrazza
Impianto tv singolo
Arredato
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / PVC
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
Engel & Völkers ID : W-02TG0B - 26/04/2024
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
187 m² - Vedi dettaglio
locali
4 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile
piano
3 piani: Piano terra, da 1° a 2°
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
2 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Terrazza
Impianto tv singolo
Arredato
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / PVC
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 1.300.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1966
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Indice prest. energetica rinnovabile
158.8kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
D158.8 kWh/m² anno
Planimetria
planimetria 2d
pinao terra
    Virtual tour
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 3.638 al mese

    € 390.000 (30%)

    € 910.000 (70%)

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