Capannone in Affitto

A Monza in viale Stucchi si affitta immobile produttivo a 85.000/00 € annui + IVA, (7.083 € Mese + IVA).

Categoria categoria C/3.
Superficie catastale pari a mq 1475, divisa in circa 1000 di produttivo e la restante parte come uffici.

Zona urbanistica D1 produttiva.
Nelle vicinanze, solo immobili produttivi.

Le foto sono parziali perchè attualmente l'immobile è occupato fino a luglio 2024. (Spero di essere stato il più rispettoso possibile della privacy dell'inquilino, ma al contempo di poter far vedere le caratteristiche principli)

Tetto: a shed senza eternit. con lucernari che aumentano l'illuminazione naturale.

Altezza al sotto trave di mt 5 circa.

Cortile esterno ad uso esclusivo di mq 230

Ingresso carrabile di larghezza 5 mt x 4,5 mt di altezza.

Uffici di grandissimo pregio e pronti sin da subito; al piano terra da una parte l'ingresso al capannone e dall'altra ampia hall con front office, saletta riunioni ,servizi e ulteriore ufficio operativo openspace. Al piano primo ufficio direzionale con sala openspace e altri 2 uffici.

Portoni e accessi: abbiamo 1 accessi carrabile a raso, e 1 accesso pedonale al piano terra. Il bilico scarica di lato, ma non entra. Lo spazio esterno consente agevolmente il carico e scarico di qualsiasi tipo di movimentazione e anche le manovre.

L’immobile è situato in una zona produttiva composta da un complesso condominiale con un medesimo accesso di ottimo standing. Buona la qualità dele finiture, buone le facciate, come fossero nuove, buoni i cancelli e le recinzioni e buona la pavimentazione comune.

Dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico presente. Impianto termico e caldaia da rivedere. Pavimento interno in ottimo stato in cemento quarzato e in parte resinato. Potenza elettrica installata da verificare. Riscaldamento e Raffrescamento si nella zona degli uffici, solo riscaldamento nella zona produttiva.

Parti comuni / spese condominiali: da verificare

Classe energetica G

La norma (NTA) dello strumento urbanistico è l’ART. 20 – AREE PER ATTIVITÀ ECONOMICHE AREE D 1. Caratteri generali: Le aree D per attività economiche costituiscono le parti della città in cui sono prevalenti attività connesse alla produzione di beni e di servizi, esistenti o di nuovo insediamento. La funzione è: produttiva e terziario-direzionale; La categoria produttiva comprende: industria e artigianato, officine, magazzini/depositi, piattaforme per la distribuzione all’ingrosso delle merci ed attività logistiche connesse, laboratori tecnico-scientifici, artistici e di ricerca, allevamenti intensivi di qualsivoglia natura non collegati alla conduzione del fondo; in generale, tutte le attività̀ ̀ di trasformazione/lavorazione di beni, risorse primarie e materie secondarie; la destinazione produttiva comprende la residenza pertinenziale per alloggi di custodia;
Concretamente l’immobile è Ideale per le seguenti attività – deposito, produzione e trasformazione, Lavorazioni meccaniche di precisione, assemblaggio di componenti e parti elettromeccaniche …
La posizione, la qualità del manufatto edilizio, la presenza di altre aziende la disposizione lineare e senza pilastri dello spazio, la qualità generale il contesto, non cè una cosa negativa in questo immobile!

Note: è richiesta una fideiussione bancaria a prima richiesta pari a 12 mensilità. Pagamento del canone mensile anticipato.

Invito all’appuntamento tutti i pomeriggi secondo disponibilità a partire dalle 1530 in poi.