Trilocale viale Antonio Fratti 24, San Leonardo, Parma

ZONA DUC: in pieno centro città, su Viale Fratti, di fronte al comune di Parma è situata la palazzina composta da tre scale, cortile sul retro e dotata ascensore e di portineria per una migliore gestione degli spazi comuni.
L'appartamento è posto nella scala esposta a sud, è al primo piano con affaccio interno, ed è stato ammodernato di recente: porta d'ingresso blindata, impianto elettrico rifatto, porte interne e il pavimento in parquet che rende la casa più accogliente sono solo alcune migliorie che sono state apportate circa 4 anni fa.
Il corridoio separa ottimamente la zona giorno dalla zona notte dividendo tutti gli ambienti: dall'ingresso vi è uno spazio usufruibile come ripostiglio con un armadio a muro, la prima stanza può essere utilizzata come soggiorno, avendo ampie pareti comode per l'arredo per un mobile living per la tv e il divano, e il serramento a tre ante offre una notevole luminosità.
La cucina è comoda e vivibile, separata e abitabile e accoglie anche una loggia che funge da lavanderia (avendo l'allaccio per la lavatrice) e gli elettrodomestici comprendo anche la lavastoviglie.
Il corridoio per la zona notte ospita un capiente e funzionale armadio per sfruttare al meglio gli spazi e le due camere da letto sono entrambi funzionali e silenziose per ogni utilizzo della famiglia o per la locazione a studenti.
Anche il bagno è stato ammodernato, i rivestimenti, i sanitari e la doccia offrono la completezza di tutti i confort; Il riscaldamento è con contacalorie e termovalvole per personalizzare la gestione dei consumi e la cantina al piano seminterrato completa l'appartamento.
Attualmente l'immobile è locato con un'ottima redditività di 900 mensili con spese condominiali a parte con scadenza settembre 2024.
Per la struttura interna della divisione delle stanze questa soluzione si presta ottimamente alla locazione a camere (tre) per studenti o lavoratori, e per la comodità dei servizi e la centralità della zona.
Inoltre può essere l'oggetto ideale per quella famiglia che ama la vita cittadina e che ha il centro dei propri interessi familiari o lavorativi in centro città, o in alternativa per coloro che hanno figli che studiano alle numerose università cittadine.