Locale commerciale in Affitto

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
proponiamo in locazione un negozio a piano terra di circa 400 mq situato nel centro commerciale di Flero.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ : il negozio, di ca 400 mq risulta suddiviso come segue:
- mq 80 circa di sala d'ingresso (in precedenza adibita alla vendita) dotata di ampie vetrine
- mq 320 circa di negozio completo di tutte le predisposizioni degli impianti (in precedenza utilizzato per lo svolgimento dell'attività sportiva dell'ex inquilino)
Il negozio dispone di 3 servizi igienici di cui 1 a norma per disabili.
Si precisa che lo sgombro dei locali e le future personalizzazioni dovranno essere concordate in sede di trattativa con la proprietà.
UBICAZIONE E CONTESTO:
La zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi. L'area è situata al centro dei collegamenti stradali che attraversano il territorio Bresciano. Infatti, dalla zona industriale si raggiungono con un percorso di pochissime centinaia di metri le Strade Statale Quinzanese, Provinciale 11 e la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che permette l'ingresso con le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano