Villa unifamiliare 138 m², Mentone

Scoprite questa luminosa villa duplex di 138 mq nel prestigioso quartiere residenziale di Garavan a Mentone, a soli 5 minuti dal centro città. Dominando la baia di Mentone, dalla punta dell'Italia al Cap Martin, offre una vista panoramica sul mare. Orientata a est-sud-ovest, la villa dispone di una piscina privata 10x5, una terrazza di 92 mq, una cucina estiva, un pool house, un barbecue, un capanno, e un giardino lussureggiante con essenze mediterranee e alberi da frutto. Un doppio garage di 32 mq, una grande cantina di 40 mq, e una cantina di 7 mq completano questa proprietà.

Accessibile tramite un ascensore privato, la villa offre un ampio soggiorno di 48 mq con riscaldamento a pavimento e camino, che si apre su una grande terrazza vista mare. La cucina separata di 12 mq è completamente attrezzata. Il piano superiore è dedicato alle zone notte con tre camere da letto, ciascuna con accesso alle terrazze, dotate di bagni privati con WC e cabine armadio.

Il mezzanino di 40 mq offre una cantina, una cantina per vini, una sala giochi e un WC.

Le dotazioni includono una pompa di calore, riscaldamento a pavimento nel soggiorno, aria condizionata, tapparelle elettriche con chiusura centralizzata e tende elettriche.

Spese 445 €/mese (consumo d'acqua, irrigazione, spese di gestione e ascensore)

Prezzo di vendita comprese le spese di agenzia: 2.100.000 euro
Prezzo di vendita, escluse le spese di agenzia: 2.018.100 euro.
Spese di agenzia a carico dell'acquirente: 3.9 % del valore dell'immobile escluse le spese.

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État des risques et pollution: réalisé (2023-12-14)