Bilocale via Benvenuto Cellini, 50053, San Rocco - Lungarno, Empoli

Cerchi un bilocale pronto per essere abitato?
L'immobile che vi proponiamo oggi farà al caso vostro!

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Se stai cercando un'abitazione di proprietà o se stai cercando un immobile da mettere a reddito, questa casa è quello che fa per te.
Le caratteristiche ne fanno un immobile di sicuro interesse per giovani coppie, o per chi ha la necessità di abitare al piano terra.

BILOCALE
PIANO TERRA
RESEDE ESCLUSIVO
INGRESSO SINGOLO

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 43 mq.
La superficie commerciale è di circa 50 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso
- Cucina/soggiorno
- Disimpegno
- Camera matrimoniale con accesso al resede di circa 30 mq
- Bagno con doccia e finestra
- Soppalco a uso ripostiglio

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 333,11 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile, con ingresso singolo, fa parte di un più ampio fabbricato in buone condizioni di manutenzione.
A Empoli, a due passi dal centro ma fuori dalla ZTL.
A pochi minuti dai principali servizi (stazione, scuole, ospedale, ristoranti, farmacie, ecc).

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Ristrutturazione del 2000 circa.
Infissi in legno con doppi vetri.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Predisposizione allarme.
Classe energetica "G"

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario si è trasferito altrove e ha deciso di vendere il suo immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un bilocale al piano terra
... a chi cerca un bilocale a Empoli
... a chi cerca un bilocale con resede esclusivo
... a chi cerca un immobile da mettere a reddito

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'appartamento non possiede garage o posti auto di proprietà.

PUNTI DI FORZA:
1) INGRESSO SINGOLO
2) PIANO TERRA
3) RESEDE ESCLUSIVO
4) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

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NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 139.000 TRATTABILE
(Rif. 9395)