Palazzo - Edificio in Vendita

La presente inserzione non è rivolta ad agenzia.
Piazzolla, palazzo composto da:
- 2 unità immobiliari, indipendenti, rispettivamente di 115 e 154 mq;
- Lastrico solaio e sottotetto di complessivi 65 mq;
- Parco ed area comune di circa 70 mq., con due ampi cancelli di entrata ed uscita indipendenti;
- Giardino comune di circa 50 mq;
- 2 garage di 25 mq ciascuno;
- 2 casotti, destinati a legnaia di circa 13 mq.
Con specifica richiesta edilizia è possibile, come da PRG, l'ampliamento di circa il 20% dei volumi attuali.
Inoltre, con specifica pratica edilizia, è possibile la costruzione di un ulteriore piano, nella zona ad oggi destinata al sottotetto.
L'area del terreno e dei garage sono entrambe edificabili.
Il piano terra è costituito da un disimpegno, una cucina, un wc, una sala da pranzo e una camera da letto con annesso ripostiglio. Tramite il cortile interno si accede alle pertinenze composte da una cantinola, un locale caldaia ed un wc.
Sempre al piano terra all'interno del cortile privato al quale vi si accede mediante due cancelli autonomi sono ubicati due box di circa 25 mq, oltre che a due piccoli casotti destinati a stalle e legnaia di circa 13 mq complessivi.
Tramite la cassa scale si accede al primo piano, costituito da una unità abitativa che si sviluppa su di un unico livello, composto da un disimpegno, uno studio, una cucina, due wc, una sala da pranzo, tre camera da letto, e due balconi. L'appartamento al primo piano è parzialmente ristrutturato, quello al piano terra mantiene le caratteristiche originali.
Si vende in blocco l'intera area e palazzo, da poter destinare sia:
- ad eventuali fini commerciali, con piano terra munito con vari affacci su strada principale, primo piano uso ufficio o commerciale di esposizione ed area parcheggio interna;
- ai fini abitativi, sfruttando i due ampi appartamenti e l'area comune (nel caso anche ampliando in altezza e cubatura o prevedendo ulteriore costruzione ex novo nell'area giardino e garage).

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