Locale commerciale in Vendita

A Pontenure in provincia di Piacenza e più precisamente in Via Dell’Edilizia, Volare immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un centro direzionale costituito da un edificio ad uso uffici elevato a quattro livelli fuori terra ed uno seminterrato, completo di cabina elettrica ed ampia area scoperta pertinenziale.
Il centro direzionale edificato alla fine degli anni ’80 dagli architetti Franco Albini e Franca Helg, gli stessi ai quali fu commissionato il progetto della Rinascente di Roma nel 1957.
L’edificio insiste su un ampio lotto avente una superficie totale di circa mq. 22.000 catastali.

All’interno troviamo al PIANO TERRA: l’ingresso principale, dotato di portico esterno, dal quale si accede al disimpegno centrale attorno al quale si sviluppano i vari locali ad uso ufficio, di 902 MQ totali.
Inoltre, questo piano è dotato di pavimento flottante e ha una sezione dedicata al centro elaborazione dati.
Il PIANO PRIMO, presenta una superficie di 1084 MQ e una distribuzione planimetrica similare al piano terra, fatta eccezione per la presenza di una sala convegni posta in corrispondenza del sottostante portico a copertura dell’ingresso.
Il PIANO SECONDO di 940 MQ è costituito principalmente da un ampio open- space con varie postazioni di lavoro, oltre ad altri locali ad uso ufficio ed un ampio terrazzo posto sul lato sud.
I piani terra, primo e secondo sono collegati da ampio scalone centrale con struttura in metallo e da due ascensori.
Al PIANO TERZO di 554 MQ è presente un open-space con varie postazioni di lavoro, oltre ai locali tecnici a servizio dell’edificio (centrale termica, centrale di condizionamento, locale macchine ascensori) e tre terrazzi.
L’accesso al piano terzo è garantito da scala interna con struttura in metallo.Al piano seminterrato sono presenti numerosi locali ad uso magazzino/archivio, oltre ad ampio locale ad uso mensa completo di cucina, dispensa e locali di deposito, la cui superficie totale è di 1700 MQ. L’accesso al piano seminterrato è garantito da scala interna e da passaggi esterni posti sul lato sud. L’intero edificio è cablato per internet e presenta su tutti i piani servizi igienici divisi per sesso. Il fabbricato a pianta rettangolare, presenta una struttura portante con tamponamento esterno in pannelli prefabbricati e contro parete interna in muratura. La lattoneria è in lamiera preverniciata. Le pareti divisorie interne sono in parte in muratura ed in parte in cartongesso intonacate e tinteggiate. I pavimenti della zona uffici sono in marmo e moquette. I pavimenti della zona mensa/cucina e dei servizi igienici sono in ceramica. I pavimenti dei magazzini/archivi al piano seminterrato sono in cemento con trattamento superficiale in resina. I rivestimenti sono in ceramica. I serramenti esterni sono in alluminio con vetri termocamera. Nei vari ambienti è presente un controsoffitto in doghe di alluminio. Le porte interne sono in alluminio. Il fabbricato è dotato di impianto idrico, impiantodi riscaldamento e condizionamento con ventilconvettori ed impianto antincendio. Sui fronti sud ed est sono presenti due scale esterne di sicurezza con strutture in metallo e pareti perimetrali in c.a. L’edificio dispone inoltre di una vasta area esterna, destinata in parte a passaggi pedonali e carrai, in parte a parcheggi interni (coperti parzialmente da tettoia con struttura in metallo) ed in parte a verde. Il lotto è servito da due accessi pedonali/carrai posti su Via dell’Edilizia. Nell’angolo nord/ovest del lotto è, inoltre, presente un piccolo corpo di fabbrica secondario destinato a cabina elettrica.
RIF: 403 BAR
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.