Masseria Strada Provinciale Lecce San Cataldo, Villaggi, Lecce

Grimaldi Lecce Santacroce, è lieta di presentare la vendita in esclusiva di un’antica Masseria, denominata “CUCCHIARARI”.

“Databile tra il XVI ed il XVII secolo, la masseria è riportata nel Catasto Onciario (1755) tra i beni di Agostino Mancarella nobile del luogo, ed è descritta come: “Masseria nominata Li Cocchiarari, consistente in case, torre, capanne, curti, pozzo e terre seminatorie e macchiose”. (fonte: “Le masserie fortificate del Salento Meridionale di Costantini e Novembre, pag. 328-329 – Adriatica Editrice Salentina).

Posizionata strategicamente tra Lecce e San Cataldo, la sua superficie vanta 20'767 mq complessivi, di cui coperta esistente 1’240mq

Attualmente, la Masseria è ubicata su di un fondo di forma quadrangolare (residua porzione dell’antica proprietà) e si articola in più corpi di fabbrica distribuiti nella fascia centrale dell’intero appezzamento.
Sul fronte che affaccia sulla strada statale Lecce – San Cataldo è situato il fabbricato più importante (alloggio padronale di epoca successiva all’impianto originario) composto da 10 vani al piano terra ed altri vani accessori al primo livello.
Gli altri corpi di fabbrica, che si configurano come nucleo centrale che ospitava le funzioni più strettamente connesse all’attività agricola sono arretrati di circa 80 ml. dal confine stradale.
In questo nucleo si trovava il fabbricato a torre tipico delle antiche masserie salentine, ma a causa del degrado strutturale, il vano superiore è crollato, tuttavia vi è testimonianza fotografica della sua consistenza.
L’intero complesso si presenta in pessimo stato di conservazione con il 50% delle coperture crollate o semi-crollate, la struttura muraria portante è interessata da lesioni in vari punti, e con pavimenti, intonaci ed impianti inesistenti.

In tempi recenti, è stato ricostruito, sul corpo Nord, un vano al 1° piano, senza autorizzazione edilizia (quale ristrutturazione edilizia ai sensi della lett. “c” art. 31 della L.457/78), tuttavia, avendo inoltrato regolare pratica presso il comune, ha ottenuto la concessione edilizia in sanatoria.

L’intervento più auspicabile è quello di un recupero ai fini di una possibile destinazione con finalità turistico – ricettiva, trovandosi in posizione strategica (distanza dal capoluogo circa 8 km.; da San Cataldo spiaggia circa 2 km.)

Siamo a disposizione per ulteriori informazioni in agenzia o per fissare un sopralluogo.

Grimaldi Point Lecce Santacroce, Viale Lore 47