Locale commerciale in Affitto

C/1 Negozio-Ufficio , via Roma difronte LIDL

Cat. C/1 superficie 20 mq altezza 4 m , composto da 1 vano + bagno ed antibagno , 2 saracinesche con ampie e luminose vetrate , sistema di condizionamento (inverter) e videosorveglianza nuovi , buone condizioni generali intero immobile.
Immobile fornito di documentazione completa SCA (agibilità) , certificazioni elettriche ed idriche secondo ultima normativa vigente , APE classe energetica ”D” 104,93 kWh/m2.
Sito in via POLA (Pa) , esattamente difronte il supermercato LIDL di via Roma , nel pieno centro storico di Palermo , con attrattive turistico-monumentali a poche centinaia di metri , vicino p.za S.Anna e p.za Rivoluzione fulcro della movida notturna.
Secondo nuova disposizione comunale , sarà possibile installare un dehors (gazebo) esterno di circa 15mq adibito alla posa di sedie e tavolini.
La zona nell'arco dei prossimi anni verrà interessata dal progetto del sistema tram , diventando interamente pedonale e sviluppando una serie di riqualificazioni (fontane , fioriere , addobbi urbani) che ripeteranno il successo commerciale di vie come Maqueda e Cassaro (allego foto rendering progettuale tram).
L'immobile è libero al prezzo di E. 650,00 mensili , spese condominiali e fiscali (tares) irrisorie!!!
Ottimo come : ufficio , negozio , startup , sede legale , laboratorio , magazzino , self service push & go 24/7.
Info 3 4 7 1 0 8 6 0 1 6 .