Villa unifamiliare via Roma 14, Arsago Seprio

- VILLA SINGOLA IN VENDITA AD ARSAGO SEPRIO - VIA ROMA 14 -

Siamo lieti di proporre in vendita questa prestigiosa soluzione indipendente disposta su un lotto di terreno di 3.298 mq circa.
L'immobile dispone di due ingressi carrai, uno sul lato est (ingresso principale che possiede anche l'ingresso pedonale) e l'altro sul lato ovest.
Grazie all'ottima esposizione la soluzione dispone di un illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, inoltre difronte alla soluzione troviamo un giardino di ampie metrature (1.200 mq circa). l'intero lotto di terreno è edificabile! superficie lorda di pavimento (slp) 824 mq, utilizzati ad oggi 576mq circa (248mq circa restanti) rapporto di copertura (rc) 989mq, utilizzati ad oggi 550mq circa (439 mq restanti).

Sono stati eseguiti da poco dei lavori di ristrutturazione sulla villa (lavori eseguiti a aprile/maggio 2022) :
-tetto ristrutturato completamente ed è stata costruita anche la predispozione per l'impianto fotovoltaico
-tutta la facciata composta da mattoni a vista è stata completamente riqualificata. Inoltre è già stato effettutato lo studio di fattibilità per i principali bonus edilizi!

La soluzione indipendente è così composta:
Piano terra lato ovest appartamento composto da:
-ingresso su disimpegno
-sala da pranzo con cucinotto separato
-soggiorno
-due camere matrimoniali
-bagno con box doccia

Piano terra lato est:
Locale accatastato come a/10 ad uso ambulatorio così composto:
-ingresso su disimpegno
- due uffici sul lato sud che vengono divisi da un secondo disimpegno/ripostiglio
- 3 bagni con servizi sul lato nord
- sala d'attesa sul lato est dell'ufficio.

Salendo le scale dal piano terra si accede all'atrio che porta alla seconda abitazione, inoltre dall'atrio si può accedere a un terrazzo di ampie metrature che affaccia sul giardino piano primo lato ovest:
-ingresso su disimpegno
-3 camere singole
-2 camere matrimoniali
-2 bagni

Primo piano lato est:
-ingresso su disimpegno
-tinello con cucinotto
-soggiorno di ampie metrature con un secondo terrazzo che affaccia sul giardino

Piano interrato lato est:
-ingresso su un enorme locale adibito a taverna con camino e forno a legna entrambi funzionanti
-bagno
-infondo alla taverna possiamo trovare inoltre il locale caldaia

Piano interrato lato ovest:
-ingresso su un enorome locale sempre adibito a taverna con un secondo locale comunicante che può essere utilizzato come locale hobby/svago

COSA ASPETTI? CHIAMACI!