Palazzo - Edificio in Vendita

COMPLESSO IMMOBILIARE SU STRADA DEL SEMPIONE

La proprietà, situata su una delle vie di maggior percorrenza del collegamento tra Arona e Castelletto Sopra Ticino, si compone di un fabbricato oltre che il piazzale di pertinenza e due box auto doppi.

L'edificio, sviluppato su tre livelli, è così articolato:
al piano terra troviamo un locale attualmente attrezzato per la ristorazione con un grande ambiente unico privo di partizioni interne fisse e corredato da una cucina a vista, due blocchi di servizi uno per il pubblico e uno per il personale. Nel primo blocco destinato agli avventori sono presenti due bagni per le donne due bagni per gli uomini e un bagno per disabili. Il secondo blocco invece ospita gli spogliatoi e i bagni per gli addetti ai lavori. Al piano è presente inoltre un'ampia cucina a vista sulla sala principale e altri locali accessori funzionali l'attività di ristorazione. Un accesso dal retro consente di rendere agevoli le operazioni di scarico delle materie prime.
Il piano terra usufruisce di un déhor privato e pavimentato in graniglia sul piazzale principale.

Al primo piano sono presenti due unità che attualmente ospitano un centro estetico e una tolettatura. Gli ambienti all'interno delle unità sono divisi da pareti mobili opportunamente disposte.

L'ultimo piano accoglie due appartamenti di circa 100 mq, composti da soggiorno, cucina, due camere e bagno.
L'accesso al piano primo e secondo avviene dai ballatoi che corrono lungo le tre facciate libere ed è garantito dal corpo scale esterno in comune con il complesso adiacente.

Gli impianti sono stati oggetto di recenti rinnovi e manutenzione e le attività sono corredate di tutte le necessarie predisposizioni previste dalla normativa in materia di sicurezza antincendio.

L'ampio piazzale favorisce il parcheggio delle auto degli avventori alle attività oltre ad offrire il transito verso i box posti sul retro.