Terratetto plurifamiliare via Tiberina 204, Centro, Deruta

Deruta (Provincia di Perugia): a ridosso del centro storico di Deruta, su via principale, servita ed ottimamente collegata, sono lieta di proporvi in vendita intera palazzina cielo terra costituita da ampio locale commerciale, su fronte strada principale e grande appartamento posto al piano primo ed ultimo con relativo garage.
La palazzina è ben articolata garantendo con la sua distribuzione planimetrica nessuna commistione tra gli ambienti dedicati all'attività commerciale posta al piano terra e quelli destinati alla residenza privata ubicati al piano superiore.
Nello specifico abbiamo un grande locale commerciale di circa 200 mq con ampie vetrine fronte strada e spazio pertinenziale di proprietà per scarico merci e parcheggio.
Gli accessi ai locali commerciali sono indipendenti ed affacciano sul lato opposto rispetto a quelli di pertinenza dell'appartamento posto al piano primo.
I suddetti locali sono luminosi, ben areati con accessi multipli, godono di grande visibilità grazie al loro posizionamento su strada principale nel cuore di Deruta.
Al piano primo, completamente indipendente troviamo il grande appartamento con accesso pedonale alla sua piccola corte pertinenziale e accesso carrabile ed esclusivo al suo garage.
Per quanto concerne questa porzione, si arriva all'appartamento dalla strada che transita a livello superiore e che costeggia le antiche mura cittadine; a questo piano di calpestio l'appartamento si presenta in maniera defilata e riservata, si accede allo stesso attraverso i due ingressi uno carrabile ed uno pedonale. La proprietà risulta recintata e chiaramente suddivisa.
Salendo dalla scala esterna entriamo in questo ampio appartamento costituito da ingresso sul quale gravitano e si aprono i grandi ambienti della zona living, a partire dall'ampio salone con camino, l'adiacente soggiorno e a seguire il tinello con un secondo camino.
Sia il salone che il soggiorno hanno accesso alle grandi terrazze esterne che non solo rendono l'appartamento particolarmente luminoso ma sono vivibili ed utilizzabili durante la stagione estiva. Il reparto notte ha ben tre camere matrimoniali, uno studio e due grandi bagni con finestra.
In passato questo grande appartamento con terrazze, era caratterizzato da finiture di pregio, e optional interessanti come la grande vasca idromassaggio nel bagno principale. Oggi la proprietà necessita di una ristrutturazione che vada a ripristinare l'impiantistica e la coibentazione del tetto ed in generale per renderlo abitabile in base alle esigenze di chi acquista e ne sappia valorizzare il suo grande potenziale.
Infatti l'appartamento ha un potenziale incredibile sia come residenza privata, ma anche come attività ricettiva, vista la sua peculiare ubicazione geografica e la sua distribuzione interna. Deruta è un piccolo comune a soli 15km da Perugia, tra i più belli del centro Italia, vicina a Todi e a soli 150 Km da Roma. Per maggiori informazioni non esitate a contattarmi....