Locale artigianale (categoria C3). Locale unico con bagno/antibagno. Attorno al fabbricato è disponibile una area esterna ad uso esclusivo. Il locale ha una superficie di circa 120 mq lordi oltre ad un pergolato di circa 50 mq e ad una area esterna esclusiva. L'immobile è all'interno di un complesso edilizio non distante dal CNR di Montelibretti (29° km della via Salaria), non lontano dalla stazione ferroviaria di Pianabella (Fara Sabina/Fiumicino- linea FM1) non lontano dalla zona industriale di Monterotondo Scalo. Sono presenti 2 accessi al complesso edilizio, uno direttamente dalla strada provinciale 35d (ex strada della Neve) e l'altro secondario adatto a mezzi pesanti e clienti. Possibilità di affittare anche un locale C2 (deposito) di circa 65 mq adiacente al locale (prezzo da concordare) e aree di parcheggio supplementari.