Locale commerciale in Vendita

AvianoViale Giuseppe Mazzini
€ 110.000
1 locale
85 m²
1 bagno
Piano T

Nota

Annuncio aggiornato il 29/05/2024
Descrizione

riferimento: NEGOZIO AVIANO

AMPIO NEGOZIO O ATTIVITA' COMMERCIALE

### Descrizione dell'immobile

Scopri un ampio locale commerciale al piano terra nel cuore di Aviano, ideale per qualsiasi attività! Con una superficie di 85 m² commerciali e 80 m² calpestabili, questo spazioso immobile offre un ambiente versatile adatto a negozi, uffici o studi professionali. Lo stabile, costruito nel 1964, si presenta in buone condizioni e garantisce comfort grazie al riscaldamento autonomo con caldaia e al condizionatore autonomo.

### Caratteristiche principali

- **Bagno ed antibagno annessi**: Comodità e funzionalità in ogni momento della giornata.
- **Vetrate frontali e due ingressi possibili**: Luminosità e accessibilità ottime per ogni tipo di cliente.
- **Predisposizione per un secondo bagno**: Possibilità di ampliamento dei servizi igienici per soddisfare ogni esigenza.
- **Pavimentazione chiara e ampie vetrate**: Atmosfera luminosa che dona un'ampia sensazione di spazio e comfort.
- **Alti soffitti**: Aumentano la percezione dello spazio, rendendo l'ambiente più accogliente e arioso.

### Vantaggi della posizione

L'immobile si trova in una **zona ben servita e di passaggio** nel centro di Aviano, garantendo un'ampia visibilità per qualsiasi attività commerciale. Inoltre, il parcheggio auto adibito al pubblico di fronte al locale offre una comodità in più per clienti e dipendenti.

Non perdere l'opportunità di avere un locale versatile e strategicamente posizionato nel cuore pulsante di Aviano!

Contattaci per maggiori informazioni e per pianificare una visita.
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Locale commerciale
superficie
85 m²
locali
1 locale, 1 bagno, doppio ingresso
piano
Piano terra, con accesso disabili
totale piani edificio
5 piani
Altezza soffitti
3 m
vetrine
2 vetrine su strada
Posti Auto
5 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Posizione ad angolo
Luci d'emergenza
Canna fumaria
Esposizione est
Dettaglio superficie

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
85,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
85,0 m²
Costi
prezzo
€ 110.000
spese condominio
€ 80/mese
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1964
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
Planimetria
Planimetria 1
    Opzioni aggiuntive

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