Rustico via Pini, 5, Molina, Castello-Molina di Fiemme

UBICAZIONE:Comune Catastale di Castello, amministrativo di Castello- Molina di Fiemme, abitato di Molina di Fiemme, compreso nella Comunità C1 della Valle di Fiemme (Tn), collocato in destra orografica del torrente Avisio, a distanza di 5,5 Km da Cavalese.
Posto ad altitudine di 853 m slm, risulta provvisto di piccoli negozi, dei Servizi di base, delle scuole d’infanzia ed elementari, di sportelli postale e bancario ed è raggiungibile attraverso una efficiente viabilità provinciale.

ZONA:

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Centrale, facilmente accessibile attraverso una viabilità interna di valenza comunale definita dalle vie Marconi, Italia e Pini, urbanisticamente compresa nel perimetro del “ centro storico ”.

EDIFICIO: Casa plurifamiliare di antica origine, identificata dal mappale p.ed.380, urbanisticamente censita nella scheda n. 44, soggetta a intervento di “ristrutturazione edilizia” di cui all’art.36R3 delle vigenti Norme di Attuazione del P.R.G.
Il fabbricato dispone di locali uso accessorio (cantina/deposito) al piano terra oltre ad aree scoperte esterne, utilizzate come anditi e camminamenti. Il piano sottotetto può essere recuperato e sopraelevato nella misura sufficiente per il raggiungimento dell’altezza utile (limite max 1,0 m.) per l’uso abitativo, ai sensi del comma 1 art.105 della L.P.15/2015.

ACCESSORI: A piano terra: spaziosa cantina di uso esclusivo e andito esterno di uso comune;
a primo piano: andito esterno coperto di uso esclusivo;

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DOTAZIONI: Presenza di bocchettone per l’allacciamento alla rete del metano e nell’adiacente strada pubblica comunale, tutti i sottoservizi: energia elettrica, telefono, acqua potabile, condotte fognarie per acque bianche e nere.
Copertura del tetto di esclusiva proprietà.

FINITURE: Pavimenti interni in ciottolato di porfido, battuto di cemento, assi grezze di legno; rivestimenti interni in intonaco rustico e tavolato di legno; portoncini d’ingresso in assi di legno; copertura con struttura portante, di ripartizione e tavolati in legno, guaina impermeabilizzante e manto in tegole di cemento; lattoneria in lamiera zincata preverniciata.
Impiantistica: assente.