Villa bifamiliare via Giovanni Pascoli 31, Tivoli Terme, Tivoli

Roma, Tivoli Terme – Via Giovanni Pascoli nelle vicinanze della collegatissima Via Tiburtina, precisamente nella zona residenziale compresa fra le principali Via Elsa Morante e Via Salgari; in un contesto ben servito e ricco di aree verdi proponiamo la vendita di una villa angolare posta su tre livelli. L'abitazione ha un'assolata e doppia esposizione orientata a Sud ed Ovest che ne garantisce un 'ottima luminosità ed ariosità.
Al piano terra è composta da: ingresso, salone, cucina con tinello, servizio, giardino e porticato.
Al primo piano è presente: una camera da letto matrimoniale con annessa cabina armadio, due camerette, doppi servizi con vasca e doccia ed una balconata vivibile.
Al secondo piano è sita una soffitta ad uso lavanderia ed un comodo terrazzo.
A completare la proprietà un ampio box auto di circa 40 mq con accesso diretto all’abitazione ed un locale tecnico ad uso cantina.
La casa dispone di un giardino semiperimetrale ricco di siepi e piante ornamentali in parte pavimentato. Gli ambienti risultano ben divisi, la zona giorno è ben separata dalla notte, dispone di rifiniture di pregio e rivestimenti di prima scelta. L' abitazione è vissuta con ottima cura ed attenzione al particolare. Nel dettaglio: gli impianti tecnici (idrici ed elettrico) sono in buono stato di manutenzione, la porta d’ ingresso è blindata, i pavimenti sono in marmo nella zona giorno, in parquet nella zona notte ed in ceramica nei servizi. Gli infissi sono in doppio vetro/legno con annesse zanzariere e persiane, le porte interne sono in legno di ottima qualità. L’impianto di riscaldamento è autonomo e dispone di una caldaia recentemente sostituita. Ideale per famiglie, nei pressi di strutture e aree per bambini e sportivi.
L'immobile è ubicato in una zona ben servita e vivibile a piedi, nelle vicinanze sono presenti negozi e servizi di prima necessità. A pochi minuti da: supermercati, farmacie, uffici, istituti scolastici e dalla chiesa parrocchiale. Risulta ben collegato con i mezzi pubblici grazie alle linee autobus “ COTRAL” ed alla fermata della stazione ferroviaria "Tivoli Terme", che permettono in pochi minuti il raggiungimento del centro di Roma e di tutte le altre zone limitrofe. A soli 15 minuti dal G. R. A. ed in prossimità dell'autostrada E80 e dell' A/24-Tangenziale Est. Ottimo uso investimento. Si valutano permute.