Locale commerciale in Vendita

Negozio sito a Spadafora (ME), via Umberto I 135. Il contesto è centrale e poco trafficato. Zona urbanizzata, caratterizzata da palazzine, villette, strutture rurali e attività commerciali, con parcheggi sufficienti. Area ben collegata a tutti i principali servizi, alle strutture balneari della vicina costa e alla autostrada A20 (casello Rometta). L’unità è parte di un edificio a blocco di non recente costruzione con affaccio diretto sul marciapiede. Edificio su tre livelli con struttura in cemento armato e muratura portante. Classe energetica G.Negozio al piano terra con accesso indipendente sul fronte strada tramite vetrina con serranda.L’unità si sviluppa ortogonalmente alla facciata, con limitata illuminazione naturale degli interni.Composto da locale vendite principale con retro bottega e area di servizio con wc e ripostiglio.Pavimenti in gres con parziale rivestimento metallico. Vetrina in metallo e vetro. Porte in legno.Impianti sottotraccia e in canalette esterne. Controsoffitti con corpi illuminanti e pareti mobili.Climatizzazione autonoma con split e macchina esterna. Allarme e luci di emergenza.Non rilevate difformità edilizie e catastali.Immobile affittato. Condizioni buone.Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1Superficie commerciale: 87,10 mqClasse energetica GPIANO TERRAArea vendita: 25,96 mqRetro bottega: 35,81 mqServizi wc: 3,19 mq
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