Mansarda via Primo Riolo, 35/A, Centro, Spadafora

Appartamento sito a Spadafora (ME), via Primo Riolo 35/A. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. Zona urbanizzata, caratterizzata da palazzine, villette, strutture rurali e attività commerciali, con parcheggi sufficienti. Area ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, alle strutture balneari della vicina costa e alla autostrada A20 (casello Rometta). L’unità è parte di un condominio realizzato nel 1965. Edificio su tre livelli con struttura in cemento armato e muratura. Tetto in legno. Agibilità rilasciata. Classe energetica F.Alloggio (subalterno 10) al piano terzo servito da vano scala condominiale privo di ascensore.L’unità copre integralmente il livello mansardato della struttura, con buona illuminazione naturale.Soggiorno con angolo cottura, camino e sgombra roba, due camere, wc, due terrazzi e ripostiglio.Pavimenti in piastrelle di gres. Terrazzi in parquet. Rivestimenti in piastrelle. Pareti tinteggiate.Finestre in pvc con vetrocamera e persiane. Porte in legno e vetro. Portone non blindato.Impianti sottotraccia. Climatizzazione autonoma con caldaia murale, radiatori e split.Rilevate difformità edilizie e catastali sanabili.Immobile occupato. Condizioni buone.Beni mobili e arredi inclusi nella vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 3Superficie commerciale: 128,31 mqClasse energetica FPIANO TERZO (mansardato)Appartamento: 132,20 mqTerrazzi (coperto e scoperto): 53,75 mq
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