Monolocale via Ambrogio Machin 3, Centro Storico, Alghero

In via Machin n. 3, poco discosto dal CAPOLAVORO DEL COMPLESSO MONUMENTALE DI SAN FRANCESCO, GIOIELLO RISALENTE AL XV SECOLO, ti propongo un GRADEVOLISSIMO OPEN SPACE che, appena lo vedrai, sembrerà appartenerti da sempre.

DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE.
Già dall'androne LO SGUARDO SI POSA SUI VARI DETTAGLI D'EPOCA come i mattoncini a vista e l'ardesia che spiccano sulle scale colleganti i livelli dello storico edificio. Nota anche la pietra arenaria e gli infissi in legno, TUTTI COLORI CHE TOCCANO L'ANIMA e fanno riaffiorare la storia RACCONTANDOTI UN'EMOZIONE UNICA, a te che la sai cogliere.
SCOPRIAMO INSIEME LA CASA. Caratterizzata da un unico ambiente suddiviso in due zone da un elegante mobile bifacciale modulabile “Zalf”, a sinistra il living con cucina a vista di primaria marca italiana (Veneta Cucine) a destra la sleeping area. A completare la proprietà un bagno TOTALMENTE RINNOVATO nel 2016. IL SOFFITTO A VELA ESPRIME UN BEL VIAGGIO NEL TEMPO che solo il nucleo originale delle città ti fa scoprire. Se stai pensando “si, molto carina, dove posso allocare tante cosette tipo borse da mare, cuscini, trolley, scarpe, etc.?” Ti do una bella notizia, l'appartamento dispone anche di un utilissimo ripostiglio posto al piano ammezzato.

CONDIZIONI e FINITURE.
L'OPEN SPACE È PRONTO DA VIVERE, la pavimentazione è in marmette costellata di pietruzze multiforme (magari ti puoi divertire a trovare la collocazione dei tuoi pezzetti preferiti), IMPIANTI A NORMA e climatizzatore della “INNOVA”, silenzioso, senza unità esterna, dal design ipercompatto e tecnologia inverter PER OTTIMIZZARE LE PRESTAZIONI.

PIANO e SUPERFICIE LORDA.
PIANO PRIMO senza ascensore ma le SCALE sono AGEVOLI. Superficie lorda abitazione = mq. 41 + ripostiglio di mq. 4 (alto 1,50 mt.)

STABILE e CONDOMINIO.
Dal portoncino accedi al vano scala comune che serve cinque abitazioni. Internamente in condizioni molto buone, la facciata esterna necessita di manutenzione ordinaria. Non è istituito un condominio.

LOCATION e REDDITIVITA'.
Siamo nel “CARRERÒ DE SANT FRANCESC” ora via Ambrogio Machin n. 3 UN VICOLETTO CARATTERISTICO dove potrai ASSAPORARE PIATTI TIPICI LOCALI (come la paella algherese) composti con ingredienti tipici del territorio, una vera calamita. D'altronde la nostra cucina è la più apprezzata, amata, imitata ed esportata su tutto il pianeta.
Se lo vuoi affittare ti informo che produce oltre 10.000,00 € di fatturato all'anno.

INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI.
Coinvolgente vero? Sarai tu la nuova proprietaria di questa casa? Si ? Contattami al 079/970043 o al 347/0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/.
Professionecasa - Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella. Da oltre trent'anni APPASSIONATI. Come te.

PREZZO.
Euro 125.000,00.