Trilocale viale Ionio 19, Fondo Morte, Noto

L'appartamento in vendita a Marzamemi Mare è uno splendido immobile situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, risalente al 2003 Completamente ristrutturato nel 2023.
Attualmente libero al rogito, gode di uno stato di conservazione ottimo grazie alle attente cure dei proprietari precedenti.
Si estende su una superficie totale di 70 M², di cui 60 M² calpestabili, ed è composto da tre locali, di cui due camere da letto e un bagno.
L'ingresso indipendente accede ad una corte di 10 mq antistante l'appartamento, ottima soluzione per serate con gli amici, l'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno/cucina arredato con gusto e dotato di un impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
La cucina, a vista sul soggiorno, è completamente attrezzata e funzionale, ideale per preparare gustosi pasti. A seguire abbiamo il Bagno, la Camera Principale e la cameretta.
Dalla parte retrostante si accede tramite la scala esterna al terrazzo comune, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. ed ammirare un panorama unico
Il giardino e la parte carrabile in comune con gli altri condomini consente di avere un posto auto riservato, docce esterne comuni per rinfrescarsi dopo il mare e delle zone verdi molto curate, creando un ambiante rilassante
Inoltre, è presente un Box/Deposito ampio per poter riporre tute le attrezzature utili ma ingombranti
L'impianto di riscaldamento a pompa di calore inverter, autonomo, garantisce un ambiente fresco d'estate e sempre caldo e confortevole anche nei mesi più freddi.
L'appartamento si trova in una palazzina molto curata di sole tre unità abitative, garantendo privacy e tranquillità.
Grazie alle sue caratteristiche, questo immobile è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, godersi l'intera estate al mare oppure da la possibilità di metterlo a reddito affittandolo alla moltitudine di persone che richiedo situazioni simili per le vacanze estive
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere a Marzamemi - Zona Turistico Balneare senza eguali
Note Tecniche:
L'Immobile viene Venduto Arredato (Tavolo di Caltagirone escluso)
La Palazzina è dotata di Pozzo Privato per l'acqua con una pompa di pescaggio per ogni abitazione
L'appartamento è dotato di Boiler elettrico per l'acqua calda, impianto a gas interrato con zona bombole all'esterno
Le uniche spese condominiali sono relative alla luce e l'acqua per le parti esterne.
Sono già in esecuzione i lavori per alzare il parapetto della Terrazza sovrastante così da avere una zona relax e conviviale comune in piena sicurezza
Rif: 191