Negozio di calzature in Vendita

Colli Aniene, in Viale Sacco e Vanzetti, zona commerciale e ben collegata, in strada ad alto transito pedonale e veicolare, proponiamo la vendita di un'attività trentennale di calzature.
Il negozio è composto da 2 locali, uno dei quali con piano terra con entrata e due vetrine su strada, e piano interrato adibito a magazzino diviso su due livelli, entrambi di 52 Mq. Il secondo locale di 55 Mq con solo piano terra è adibito a magazzino con grande vetrina esterna su strada. Entrambi i locali sono accatastati C1.
L'attività commerciale risulta essere un punto di riferimento per tutto il quartiere,con una clientela storica.
Il contratto di locazione risulta essere di 6+6 per entrambi, appena rinnovato per il primo locale e con scadenza Aprile 2025 per il secondo locale.
Canone di locazione di Euro 800 ciascuno.
Prezzo di richiesta Euro 20.000 trattabili.
Nella cessione non sono presenti le mura.