Villa unifamiliare via Guglielmo Marconi 23, Centro, Cinaglio

Cinaglio e' un piccolo paesino ubicato in provincia di Asti, in cima alla collina, di soli 450 abitanti.
Trattasi di bella villa edificata negli anni trenta, con parco pertinenziale di circa 1200mq, finemente piantumato.
La villa di estremo carattere si sviluppa su tre piani: al piano seminterrato cantina, cantinino e tavernetta; al piano terra cucina con affaccio su saletta da pranzo, salone doppio, bagno; al piano rialzato tre camere matrimoniali, una camera singola, bagno.
Entrambi i piani, sia il piano terra che il primo piano si affacciano su di un luminosissimo dehor chiuso con importanti vetrate che permettono di fruire di ulteriore spazio in ogni stagione.
La parte posteriore della villa e' arricchita da un'importante terrazza, mentre la facciata principale si affaccia sul giardino.
La proprieta' detiene altresi un pozzo attivo, che in passato veniva utilizzato per servire l'abitazione ora alimentata da acquedotto comunale. Il pozzo ai nostri giorni serve all'irrigazione del parco.
L'ingresso della proprieta' avviene con accesso da cancello elettrico, su lastricato in lose di pietra che si amplia proprio di fronte all'ingresso dell'abitazione, per arrivare fino all'ingresso del doppio box auto.
L'immobile e' dotato di impianto antifurto, riscaldamento con caldaia a metano tramite termosifoni in ghisa, i vetri sono semplici, il tetto in buono stato di manutenzione.
La villa costruita negli anni trenta si impone per bellezza e splendidi dettagli , tipico degli immobili di lusso edificati nel periodo, necessita di una rivisitazione degli impianti e miglioramento dell'efficientamento energetico. Si presenta tuttavia in buono stato d'uso ed e' stata vissuta fino a tempi recenti.
Ideale sia come prima residenza che come seconda casa, buen retiro ideale per trascorrere periodi di riposo tra le colline, residenza per veri intenditori ed amanti di proprieta' importanti. Categoria catastale A2.
Principali servizi a pochi kilometri.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
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