Villa unifamiliare via delle Rose caculla 26, Caculla, Monreale

Via delle Rose (Caculla) - Nel Comune di Monreale, a circa 3,2 Km dal centro acquatico AcquaPark, proponiamo in vendita una villa unifamiliare con corte e giardino di pertinenza esclusiva.
La villa: dal cancello con apertura motorizzata entriamo all'interno della proprietà, percorrendo il viale arriviamo sulla corte adornata con piante ornamentali ed aiuole, in cui è possibile posteggiare anche i propri mezzi, essendo uno spazio molto ampio. Dalla porta d'ingresso accediamo al soggiorno ampio e luminoso, un disimpegno separa la zona giorno da quella notte, qui è presente un comodo ripostiglio armadio a muro. A seguire troviamo la cucina abitabile con una comoda uscita all'esterno, ed un ripostiglio con finestra, attualmente adattato a cucinino. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da una camera padronale, una camera doppia ed una camera singola. Il servizio igienico completa i servizi dell'abitazione, in cui troviamo sia la vasca che la doccia.
Le rifiniture sono tipiche della fine degli gli anni '90, con pavimentazione in ceramica in soggiorno e nel servizio, in gres in cucina ed in cotto nel cucinino. I serramenti sono con serrande in pvc e gli infissi in alluminio anodizzato con vetro camera, mentre le porte sono in legno con inserti in vetro smerigliato.
La corte ed il giardino: tutti gli spazi esterni, compreso il viale, il giardino ed il portico, sono circa 770 mq, escluso quindi il sedime della villa; il solo giardino, piantumato con alberi da frutto e di ulivi, è di circa 250 mq in cui troviamo anche la fossa imoff. Il portico che troviamo sul retro della villa, è realizzato in legno con tegole e grondaia. Qui sarà possibile trascorrere intere giornate estive in compagnia di amici e parenti. E' presente infine, una struttura precaria realizzata per lamiera, per uso deposito.
La proprietà si presenta in buono stato d'uso ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas gpl e relativo bombolone della Cusumangas. L'approvvigionamento idrico è garantito dal consorzio, con cui si ha un diritto di acquedotto per l'irrigazione del giardino tramite una capiente cisterna esterna realizzata in cemento armato, che troviamo sul retro dell'edificio.
Questa soluzione è ideale per chi desidera abitare in una villa indipendente non essendo al contempo del tutto isolati, data la presenza di numerose altre ville in zona, abitate tutto l'anno. Inoltre la tranquillità, l'ariosità e la posizione regalano, sin da subito, un piacevole soggiorno sia in inverno che in estate, lontani dallo smog delle grandi città e dal loro caos.
Prima di fissare un appuntamento dal vivo possiamo accompagnarti a visionare l'immobile 'a distanza' comodamente dal divano di casa tua. Effettuiamo visite dove non è necessario essere fisicamente presenti e dove verrai guidato da noi virtualmente all'interno dell'immobile. Per maggiori informazioni contattaci allo 0916405576 o tramite whatsapp al 3385674598.