Villa unifamiliare via Poggetti 17, Santa Maria a Monte

Trattasi di un intervento di demolizione e ricostruzione di volumetrie esistenti, con contestuale “cambio di destinazione d’uso”, al fine di ricavarne un fabbricato antisismico, per civile abitazione, di tipo unifamiliare.
In caso di acquisto, (da parte di “persona fisica” in possesso dei requisiti previsti per legge), l'acquirente maturerà un credito fiscale pari all’85% di €96.000 per complessivi €80.000 circa, che potrà essere ceduto sotto forma di “sconto in fattura” all’impresa costruttrice, portando così l’importo di esborso per l’acquisto ad € 370.000 anziché € 450.000
Grazie all’alto grado di isolamento termico raggiunto, consequenziale alla messa in opera del cappotto, del tetto ventilato e delle scelte attuate nella progettazione impiantistica, questo fabbricato, a fine lavori, sarà classificato in “Classe Energetica A4” la più alta in scala, oltre la quale vi è solo la casa passiva.
Il terreno di pertinenza, avente una superficie catastale di mq. 11.200 è dotato di un pozzo artesiano di circa ml 62 di profondità, con pompa starmatic, alimentata a corrente monofase 220V e cisterna della capacità di 5000 litri, dove sono state incanalate le acque piovane. Possibilità di realizzare n. 2/3 box di mq 20 ciascuno
PRINCIPALI CARATTERISTICHE E DOTAZIONI :
1)Impianto di riscaldamento del fabbricato, presente in tutti i locali, del tipo “a pavimento”, alimentato da “pompa di calore” a funzionamento elettrico. 2)Acqua calda sanitaria, dotato di accumulo, alimentato anch’esso da “pompa di calore” a funzionamento elettrico. 3) Il fabbricato, privo di allaccio alla rete gas, sarà alimentato completamente da energia elettrica, in parte auto-prodotta, dall'impianto fotovoltaico posto in copertura, avente una potenza di picco pari a 6 kw . Detto impianto, sarà dotato di un “inverter ibrido”, che lo renderà idoneo per la successiva installazione di batterie di accumulo.
4)L’involucro, è realizzato con blocchi poroton antisismici di cm 30, e rivestito con cappotto termico in EPS, dello spessore di cm 10. 5) Gli infissi sono del tipo “basso emissivi”, composti da telaio in PVC/legno e da 4 strati di vetro, formanti camere isolanti riempite di apposito gas, dotati di doppie/triple guarnizioni ed, ove possibile, di apertura anche a “vasistas”. 5) La copertura è dotata di isolamento termico realizzato con pannelli ISOTEC, atti a garantire la ventilazione sotto-tegola. 6) Domotica di base. 7)Predisposizioni per la successiva installazione di: Allarme e Videosorveglianza, Condizionamento, Aspirazione Centralizzata, Colonnina per ricarica veicoli e Rete Dati