Quadrilocale via Romana 29, Centro, Camogli

CamogliVia Romana
€ 890.000
4 locali
99 m²
1 bagno
Piano 1
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Annuncio aggiornato il 18/05/2024
Descrizione

riferimento: altrecaseviaRomana

NUOVO - PANORAMICO TRILOCALE CON BOX E GIARDINO PRIVATO

Camogli via Romana Antica
NUOVO - PANORAMICO TRILOCALE CON BOX E GIARDINO PRIVATO - ULTIMO PIANO!!

L’appartamento proposto, unico nel suo genere, offre l’emozione di un’attenta e ricercata ristrutturazione con una suggestiva vista panoramica sul Golfo Paradiso e la sua collina, la comodità inestimabile di un box ed il pregio di un giardino privato.
L'appartamento si torva al primo ed ultimo piano.
L’ingresso immette su un disimpegno che conduce al living con grande portafinestra per accedere al terrazzo, alla cucina che si presenta arredata con gli ultimi dettami di Design, alle due camere da letto, al bagno finestrato con doccia, e ad un ripostiglio dal quale si ha l’accesso con botola al sottotetto.

Il giardino rimane sul retro dell’appartamento, si presenta con alberi di ulivo secolari, colorate bouganville e con trionfi di erbe aromatiche come allori, rosmarino, maggiorana e salvia. A colpire è il fascino dell’antico muro di recinzione ad oggi ancora presente a delimitarne la proprietà.

In sintesi la sua posizione prestigiosa, l'esposizione solare totale, la sua vista mare panoramica di particolare bellezza, la raffinata ristrutturazione, il box auto anch'esso ristrutturato, l'ingresso indipendente, la perla del giardino privato rendono questo immobile una vera rarità abitativa.

L’appartamento si trova nella parte finale di via Antica Romana e permette un agevole spostamento anche a piedi verso la spiaggia dei Genovesi, a 200 metri da casa, al supermercato, alla fermata autobus e al raggiungimento del centro di Camogli con le sue spiagge ed i suoi locali e negozi.

L’innegabile plus è offrire la possibilità di raggiungere l’abitazione con la macchina, sconsigliando l’uso di auto di grandi dimensioni vista la difficoltà che il percorrimento di via Romana offre a tratti, e di poterla parcheggiare in un box auto di proprietà.

Il contesto condominiale si presenta piacevolmente curato ed ordinato ed ogni abitazione ha un ingresso indipendente. Per raggiungere l’appartamento dal box si devono percorrere una sessantina di gradini molto agevoli. Tale percorso è condiviso con le altre unità abitative.

SPESE CONDOMINIALI esercizio 2022 pari ad euro 510,00

La via Antica Romana è una delle zone più suggestive e pittoresche di Camogli, antica via per raggiungere il mare dalla via Aurelia che fu poi insediata da un abitativo rurale vista la presenza di ulivi ed alberi da frutto. Successivamente, dai primi del secolo scorso, l’edilizia della zona si trasforma in abitazioni di prestigio mantenendo un’armonia architettonica che va ad aggiungere pregio e fascino. La sua posizione panoramica e la sua esposizione solare abbinate alla totale tranquillità della collina la rendono ad oggi ancora una delle zone più ambite nella ricerca di una casa per risiedervi o per passare delle vacanze in totale relax meditativo.

IN ESCLUSIVA con Bi real estate
Agenti immobiliari
Valentina Zorzin 3406302830
Elisabetta Bertarelli 3394647482
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
99 m² - Vedi dettaglio
locali
4 (2 camere da letto, 2 altri), 1 bagno, cucina abitabile
piano
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Fibra ottica
VideoCitofono
Porta blindata
Esposizione esterna
Terrazza
Impianto tv centralizzato
Parzialmente Arredato
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Costi
prezzo
€ 890.000
spese condominio
€ 43/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1965
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
D120.86 kWh/m² anno
Planimetria
PLANIMETRIA_appartamento
PLANIMETRIA_box
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.660 al mese

    € 267.000 (30%)

    € 623.000 (70%)

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