Locale commerciale in Vendita

IvreaVia Giuseppe Di Vittorio
  • € 255.000
  • 3
  • 120
  • 1
  • T
Descrizione

Locale in vendita in via Giuseppe di Vittorio s.n.c

Situato in una posizione strategica nel cuore della citta, questo ampio locale commerciale offre un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività. La sua vicinanza alla stazione ferroviaria e all'ASL lo rende facilmente accessibile sia per i residenti che per i visitatori, garantendo un flusso costante di potenziali clienti.
L'immobile, che in passato ospitava una panetteria, si presenta in condizioni eccellenti e rappresenta una tela in bianco pronta ad accogliere la tua visione imprenditoriale. Non arredato, offre la massima flessibilità nella progettazione degli spazi per adattarsi alle esigenze specifiche della tua attività.

Con i suoi generosi 110mq di superficie, c'è abbondanza di spazio a disposizione per ospitare una varietà di attività commerciali. Inoltre, la possibilità di suddividere l'immobile consente di sfruttare al meglio l'area disponibile, ad esempio, separando lo spazio di vendita dall'area di lavoro o creando ambienti distinti per diversi servizi.

Una caratteristica distintiva di questo locale commerciale sono i 6 metri di vetrine che affacciano sulla strada principale. Queste ampie vetrine non solo catturano l'attenzione dei passanti, ma offrono anche un'ottima esposizione per presentare i tuoi prodotti o servizi in modo accattivante.

Un vantaggio aggiuntivo e che l'immobile e già predisposto per l'installazione di un forno, ereditando l'infrastruttura dell'ex panetteria. Ciò rappresenta un notevole risparmio di tempo e risorse per coloro che intendono avviare un'attività nel settore alimentare.
Inoltre, il locale commerciale e accompagnato da una spaziosa cantina di 160mq, che offre un prezioso spazio di archiviazione o la possibilità di estendere ulteriormente le attività commerciali sottostanti.

L'immobile e disponibile sia per la vendita, sia per l'affitto. Queste opzioni flessibili aprono la strada a diverse strategie imprenditoriali.

Se sei alla ricerca di un locale commerciale dall'ottima visibilità, posizione centrale e con potenzialità di personalizzazione, questa e un'opportunità da non perdere. Contattaci per ulteriori informazioni o per programmare una visita per esplorare tutte le possibilità che questo spazio unico ha da offrire.
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
28507845 - 25/03/2024
contratto
Vendita | Affitto con riscatto
tipologia
Locale commerciale
superficie
120 m² - Vedi dettaglio
locali
3 locali, 1 bagno, doppio ingresso
piano
Piano terra, con accesso disabili
totale piani edificio
4 piani
Altezza soffitti
3 m
vetrine
3 vetrine su strada, 8 m lineari
ultima attività svolta
Panificio
Posti Auto
4 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Aspirazione fumi
Saracinesche manuali
Uscita emergenza
Esposizione sud, est
Costi
prezzo
€ 255.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1980
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Efficienza energetica
F≥ 175 kWh/m² anno
Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista

Fabio Franceschini