Ufficio - Studio in Vendita

Via Don Orione angolo via Ammiraglio Rizzo. Ufficio 5 vani 150 mq posto al piano ammezzato di un edificio signorile degli anni ’70, vicino alla Fiera del mediterraneo e a via Autonomia Siciliana.
L’immobile è molto luminoso, con tanti vani accessori, ed è dotato di pavimentazione in ceramica, porte interne in legno, infissi in legno douglas e vetro.
Composto da: Ingresso su sala d’attesa, 5 ampie stanze (3 con esposizione su via Don Orione), disimpegni comodi e funzionali, archivio, doppi servizi.
Le stanze sul retro (luminoso!) affacciano su un’ampia terrazza condominiale, con altro accesso, che espone su via Ammiraglio Rizzo e sul retro.
Tutti gli ambienti ricevono dall’esterno un’elevata luminosità che rende più gradevoli le ore lavorative.
L’ufficio è posto al piano ammezzato di un edificio anni ’70 (costruzione Graziano), dotato di ascensore, servizio di portierato e un’ampia e signorile portineria.
L’immobile si presta per uno studio polifuzionzionale, per liberi professionisti, studio associato, centro analisi, studio medico, sede di società, caf, studio di rappresentanza, studio legale con possibilità di subaffittare le stanze. Ideale anche ad uso investimento. Si raggiungono facilmente via Marchese di Villabianca, via Libertà, il Porto e dall’altro lato via Imperatore Federico, viale Lazio e la favorita. Categoria catastale A/10. Classe energetica E EPgl,nren 68,65 kWh/m anno. UT 505
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