Villa unifamiliare Località Pieve San Giovanni, Capolona

LA VILLA DEI PAPI Siamo a Pieve San Giovanni, frazione del Comune di Capolona quindi basso Casentino, ma al tempo stesso a una manciata di chilometri da Arezzo. A tre chilometri circa
troviamo Ponte Buriano, frazione del Comune di Arezzo che prende
il nome dal ponte romanico del 1200 che attraversa il fiume Arno, reso famoso a seguito di autorevoli studi che lo indicherebbero in modo attendibile come il "set" scelto da Leonardo Da Vinci per dipingere "La Gioconda". Il paesaggio in cui è situata la villa è piacevolissimo, in quanto alterna campi ondulati a morbide colline, tipiche del basso Casentino. La villa si sviluppa su due piani fuori terra oltre al seminterrato.
Due ingressi indipendenti, uno al piano rialzato e uno al seminterrato -entrambi posti sotto grandi loggiati- consento di poter dividere facilmente la villa in due unità abitative, oltretutto al piano seminterrato (ben diviso dal terreno grazie ad un ampio scannafosso perimetrale) ci sono già un grande soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno, oltre ad un ampio fondo attualmente utilizzato con sgombero. Sempre al piano seminterrato si trova il locale tecnico con ben due caldaie: a GPL e a pellet e il garage dove si possono sistemare fino a 3 macchine oltre agli attrezzi da giardino. Al piano rialzato troviamo un
bellissimo soggiorno con sala da pranzo, molto comodo e luminoso, da cui si accede anche ad una bella veranda. Sempre al piano rialzato si trovano: la cucina con tinello, due camere matrimoniali di cui una con bagno e un grande bagno con vasca.
Salendo al piano primo, troviamo un grande salone, una camera con balcone coperto, un bagno e numerosi ripostigli sottotetto.

La villa è un'ottima soluzione per chi desidera la comodità di numerosi e ampi spazi da vivere, ma anche per due famiglie che vogliono "unire le forze" per potersi sistemare in un contesto di indipendenza con tanta bellezza intorno. La villa necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria, tutti ben affrontabili con i vari "bonus" concessi dallo Stato. NUMEROSI MOTIVI RENDONO QUESTA BELLA PROPRIETA' APPETIBILE; CITO I PRINCIPALI:
- BELLA COSTRUZIONE BEN SUDDIVISA;
- LOCALI AMPI E LUMINOSI; -
- BEL CONTESTO PAESAGGISTICO;
- POSSIBILITÀ DI REALIZZARE DUE UNITÀ' ABITATIVE DISTINTE;
- PREZZO DECISAMENTE INTERESSANTE.

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