Capannone in Vendita

Vendesi porzione di fabbricato di circa 4.200 mq , facente parte di un più ampio complesso.
Oggetto di vendita è il corpo di fabbrica ad “H” destinato a laboratorio e zona di produzione. Il corpo fabbrica ad “H” attualmente risulta locato con contratto 6+6 e buona redditività. La seconda scadenza è prevista il 30/06/2029.

L’intero complesso consiste in un intero fabbricato ad uso industriale/laboratori ed uffici composto da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani fuori terra e uno interrato comunicanti tra loro, oltre a cabina elettrica ed ampia area scoperta di pertinenza di circa 18.000 mq. Il bene risulta ubicato in Via Donizzetti n. 1 .
Nel dettaglio, i corpi di fabbrica hanno due forme diverse, il primo ad "H", destinato a laboratorio e zona di produzione, e il secondo a "C",
destinato principalmente ad uffici; questi due fabbricati delimitano internamente uno spazio scoperto a giardino.
Esternamente il fabbricato si presenta con prospetti in parte intonacati e tinteggiati e in parte rivestiti in mattoni a cortina, infissi esterni in metallo e vetro.

L'immobile in oggetto risulta collocato in posizione periferica del territorio comunale di Mairano, collocata a sud-ovest di
Brescia, capoluogo di provincia, da cui dista circa 13 km.
Il tessuto urbano circostante risulta sufficientemente urbanizzato, composto prevalentemente da pochi fabbricati produttivi. La destinazione d'uso prevalente è quella produttiva. La zona risulta facilmente accessibile tramite la SP 9 principale via di accesso
alla zona. Sufficiente la presenza di attività commerciali e servizi pubblici, che si trovano collocati verso il centro del comune.
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Bagnolo Mella distante circa 7 Km. L'ingresso all'autostrada più vicino dista a circa 10 Km. L'aeroporto più vicino è quello di Brescia distante circa 25 km.

APE in fase di redazione