Casale Strada della Foce e Fornace, Pienza

PienzaStrada della Foce e Fornace
  • € 2.400.000
  • 5+
  • 760
  • 3+
  • No
Descrizione
Casale in pietra dal fascino unico, posto proprio in cima alla collina a cui si arriva percorrendo quella romantica strada dai dolci tornanti contornata di cipressi che turisti e fotografi di tutto il mondo vengono ad ammirare. Siamo nel cuore della Val d’Orcia, nella Riserva Naturale di Lucciola Bella, Patrimonio Mondiale Unesco, nel territorio comunale di Pienza. Si tratta di uno dei molteplici casolari che appartenevano alla grande Tenuta dei marchesi Iris e Antonio Origo, ove in tempo vivevano le famiglie numerose dei mezzadri. La proprietà è composta dal casale principale su due livelli e da un annesso su unico livello. Il restauro dei primi anni 2000 ha dato nuova vita a questa proprietà lasciando visibili molti tratti autentici dell’antico casale, e presenta tutti gli elementi architettonici tipici toscani, come i pavimenti e pianelle in cotto, travature a vista, infissi in legno massello ed alcune parti delle pareti lasciate a pietra.
Nel Casale principale, a piano terra abbiamo tre appartamenti con ingresso indipendente e di cui due comunicanti, oltre l’antico forno a legna perfettamente funzionante. Il primo presenta un ampio soggiorno pranzo con cucina e camino, una camera ed un bagno disabili, comunicante con l’appartamento attiguo dotato di ampio soggiorno pranzo con cucina e camino, una camera da letto ed un bagno. Il terzo appartamento presenta un ampio soggiorno pranzo con cucina e camino, due camere da letto e due bagni.
Tramite la bellissima scala con loggia tipica toscana, che offre viste incomparabili sulla vallata sottostante, si accede al piano superiore, suddiviso in ulteriori 3 appartamenti con ingresso indipendente, per un totale complessivo di 17 posti letto.
Il primo appartamento è composto da ampio soggiorno pranzo con cucina e camino, due camere da letto ed un bagno; il secondo appartamento presenta un ripostiglio, disimpegno, una camera, ampio soggiorno/pranzo con cucina, e bagno; il terzo appartamento presenta un’ampia area soggiorno/pranzo con camino e cucina, disimpegno, due camere e due bagni, ripostiglio.
Accanto al casale principale si trova il grande annesso che ospita il locale lavanderia, la reception, un bagno con doccia, una cucina professionale; l’ampia sala colazioni/pranzo con camino; la centrale termica.
Tutt'intorno, un grande giardino di circa 8000 mq. attrezzato con tavoli e panche in legno, circondato da piante di lavanda, posizionato sul culmine della collina e completamente recintato.
E' possibile rilassarsi all'ombra della grande quercia adiacente alla casa, godere il panorama dal gazebo, utile per pranzare o cenare all'aperto, andare in bici o passeggiare lungo i sentieri della riserva. Il terreno consta complessivamente di 70 ettari.
CONDIZIONI
Il complesso si presenta in perfette condizioni di manutenzione. Attualmente attiva la licenza per l’esercizio di attività ricettiva ma non quella di ristorazione. Impianto di riscaldamento tramite termoconvettori alimentato a Gpl con 3 caldaie
Informazioni
altre caratteristiche
Idromassaggio
Cancello elettrico
Caminetto
VideoCitofono
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
Pie-002 - 16/01/2024
contratto
Vendita
tipologia
Casale | Intera proprietà | Immobile di lusso
superficie
760 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (9 camere da letto, 9 altri), 3+ bagni, cucina angolo cottura
piano
2 piani: Piano terra, 1°
totale piani edificio
2 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Idromassaggio
Cancello elettrico
Caminetto
VideoCitofono
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 2.400.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
1900
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
F311.45 kWh/m² anno
Planimetria
piano terra
piano primo
piano annesso
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 6.717 al mese

    € 720.000 (30%)

    € 1.680.000 (70%)

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