Magazzino - Deposito in Vendita

STAGLIENO: nella parte iniziale di via delle Gavette in posizione comoda allo svincolo autostradale di Genova EST, Vi proponiamo locale di 248 mq, a destinazione d'uso magazzino, (221 mq di consistenza catastale), posto al piano terreno di edificio condominiale e dotato di accesso indipendente e carrabile attraverso ampio piazzale esterno di circa 400 mq, sul quale insiste manufatto in lamiera, urbanisticamente e catastalmente in regola, di circa 50 mq, ad uso ulteriore magazzino/officina
L'immobile si costituisce di entrata che suddivide lo spazio in due parti: la zona magazzino/laboratorio con relativo bagno/antibagno/spogliatoio e la parte attualmente utilizzata come uffici direzionali, dotata di postazioni lavoro, archivio, zona attrezzata per la pausa pranzo e bagno con anti bagno.
L'immobile è stato ristrutturato integralmente con impiantistica a norma e dispone di allarme, videosorveglianza, serranda automatizzata, accesso chiuso con cancello elettrico e sbarra, riscaldamento autonomo con calderina per gli uffici e acqua calda sanitaria oltre a condizionatore con pompa di calore (caldo/freddo), climatizzazione solo estiva nella zona magazzino/laboratorio, purificatore d'aria.
il valore aggiunto di questa proposta è costituito dal piazzale antistante, di 406 mq totali, che garantisce l'accesso con i mezzi, operazioni di carico e scarico, area di manovra e spazio lungo il perimetro per circa una decina di macchine.
Per le sue caratteristiche morfologiche e per la razionale ristrutturazione che lo ha interessato, questo immobile risulta adatto a diverse tipologie di utilizzo, laboratori di vario genere, officine, sede di aziende di differente natura, palestre, centri per organizzazione di corsi, ecc, integrando sapientemente la zona più prettamente operativa con quella di ricevimento pubblico e ufficio direzionale.
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