Bed & Breakfast in Vendita

Il bed and breakfast si trova al primo piano di un edificio in stile Firenze capitale a pochi metri dalla Stazione di SMN (circa tre minuti a piedi dall’uscita ovest). L’immobile è dotato di doppio portone di ingresso e ascensore. Il resede tergale su cui si affacciano alcune camere è occupato da un silenzioso giardino privato.

La struttura dispone di ingresso/reception, cinque camere, piccola cucina e vani tecnici. Le dimensioni e la capienza delle camere sono diverse: una tripla, tre matrimoniali standard e una matrimoniale economy. Tutte le stanze dispongono di bagno en suite e aria condizionata.
Gli spazi comuni e le camere sono decorati con boiserie e colori che richiamano i metalli preziosi suggerendo un’atmosfera lussuosa con dei tratti esotici. Il pavimento è in Teak Africa nero. Una delle stanze dispone di un affresco a soffitto originale perfettamente conservato.
Gli impianti di condizionamento e riscaldamento sono controllabili da remoto tramite app Bticino. Gli infissi sono insonorizzati.
Il portone di ingresso al condominio e quello dell’appartamento vengono aperti da remoto. Le stanze sono dotate di apriporta elettrico con badge. Lo stesso badge attiva il quadro elettrico della stanza. Molta attenzione è stata riservata al risparmio energetico: le finestre sono dotate di un sensore che spegne l’aria condizionata quando vengono aperte.

La struttura ha un eccellente punteggio Booking con 1000 recensioni, motivo per cui il ranking può ritenersi stabile. L’attuale gestione ha deciso di inserire tra i servizi offerti agli ospiti la colazione in camera. La redditività è elevata e dimostrabile.

Il canone di locazione, in caso di subentro nel contratto attualmente in essere, ammonterebbe a circa 3.000 €/mese con formula 6+6. Possibilità di rinnovo immediato del contratto. La richiesta per la cessione dell’attività è di 425.000,00 €. Per maggiori informazioni e visite contattare il 388 651 7589.