Rustico via Ca' dell'Ora, Centro, Almenno San Salvatore

ALMENNO SAN SALVATORE – EDIFICIO STORICO -

In posizione CENTRALE, vicino a tutti i servizi, alle scuole e alla palestra, proponiamo in vendita EDIFICIO STORICO con possibilità di trasformazione.

STATO di FATTO

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L'edificio attualmente è costituito da più corpi di fabbrica aggiunti nel corso dei secoli. Il nucleo iniziale risale probabilmente al '300. Il complesso, di forma quadrilatera a corte, è chiuso all'esterno da un alto muro che unisce i diversi edifici disposti, appunto, intorno ad una grande corte centrale: casa padronale, alloggi dei coloni, locali per la vinificazione, fienili e porticati.

PROPOSTA di PROGETTO

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Sono previste tre azioni distinte:
>>> RESTAURO e RECUPERO degli edifici storici vincolati con un riuso degli spazi (residenziale e, in minima parte, terziaria).
Un volume denominato “BLOCCO A” al piano terra è destinato ad una attività terziaria. Tutti i restanti edifici sono destinati dal progetto alla residenza.

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Il cortile interno non avrà delimitazioni ma divisioni della proprietà con uno studio della pavimentazione. Sul lato esterno, invece, si prevedono nuove aperture necessarie al rispetto dell'aero-illuminazione dei locali di futura progettazione.
>>> DEMOLIZIONI dei volumi non pertinenti, come la tettoia addossata a sud all'edificio storico.
Il porticato nella corte interna di circa mq 38 (che sarà sostituito dal nuovo volume denominato “BLOCCO B” con scala di accesso al piano primo).
>>> CREAZIONE AREA INTERRATA a box, per le residenze in ristrutturazione. dei nuovi volumi necessari allo sviluppo progettuale proposto.

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Le AREE a VERDE esterne sono anch'esse oggetto di un progetto particolareggiato. Su via Papa Giovanni XXII è prevista una rampa che consente l'ingresso ad un piano interrato per autorimessa privata a servizio delle residenze, con relativa scala di collegamento al piano terra. Soprastante area a verde per uso pubblico/privato e nuovo accesso pedonale (principale) di ingresso alla corte sul lato sud.

IDEALE per IMPRESA, per STRUTTURA RICETTIVA o per altri molteplici utilizzi.

POSSIBILITA' RECUPERO FISCALE.

Classe Energetica NON RICHIESTA.

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.

Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.