Villa unifamiliare via Leonardo da Vinci 45, Centro, San Paolo d'Argon

Raffinata villa singola, curata in ogni dettaglio, come nuova, ristrutturata completamente nel 2015, con piccolo giardino riservato, che s’intravede dalla vetrata del soggiorno e prosegue tutt’intorno all’abitazione.
La casa è collocata in una zona prettamente residenziale, in un contesto di sole ville, con i servizi primari vicini e le colline di San Paolo a far da sfondo. La metratura interna è generosa e ben distribuita: il piano terra ci introduce al grande soggiorno caratterizzato da un bellissimo pavimento in rovere naturale e da un’elegante termostufa con impianto di riscaldamento collegato ai radiatori. La cucina, ampia e piena di luce, è a vista sul soggiorno.
A completare il piano terra vi sono 2 camere e il bagno padronale.
Attraverso una scala interna si accede al piano primo/sottotetto dove è stato ricavato un ampio locale open-space di circa 40 mq servito da un bagno/lavanderia e da una spaziosa terrazza. Questo ambiente gode di assoluta privacy, può essere sfruttato in modi diversi, come terza camera o grande studio oppure come appartamento per gli ospiti.
A completare gli spazi abitativi troviamo un enorme piano seminterrato costituito da taverna con camino, ulteriore bagno/lavanderia ed ampi locali pluriuso; gli accessi a questa parte della casa sono doppi, infatti vi è un ingresso principale dal corsello del garage ed uno secondario dalle scale interne all’abitazione; pertanto anche questo piano volendo può essere utilizzato in modo autonomo rispetto al resto della casa, per esempio potrebbe essere adibito a locale studio per un’attività lavorativa e/o semplicemente a zona wellness/palestra.
Sempre allo stesso livello troviamo il garage doppio in larghezza, mentre al livello strada troviamo 2 posti auto di proprietà. Non ci resta che invitarvi di persona a visionare la villa, elegante nelle finiture e funzionale negli spazi.

San Paolo d'Argon è un paese situato all'inizio della Val Cavallina, è il primo Comune che si apre sul versante collinare e prosegue, sulla direttrice per Trescore Balneario, verso la zona dei Laghi Bergamaschi, di cui i più noti sono Lovere, Iseo e Sarnico.
Il centro abitato si trova in un contesto verde e alle pendici del Colle d'Argon, la zona residenziale è cresciuta notevolmente negli ultimi decenni anche grazie alla breve distanza che lo separa dal centro di Bergamo, raggiungibile in soli 15 minuti di strada statale.