Villa unifamiliare Località centro G, Capalbio

Capalbio a 5 minuti dal mare (stabilimenti Ultima Spiaggia, La Dogana e spiaggia libera della riserva naturale-wwf Lago di Burano): villa con giardino, piscina e terreno ad ulivi (costruzione del 2005, rinnovata e allargata nel 2012 e nel 2017), in ottime condizioni.

Posizionata su di un bel poggetto sempre areato, immersa nell’aperta campagna maremmana, la proprietà gode di tranquillità e di una splendida vista fino al mare.

L’abitazione principale misura 125 mq ca calpestabili con altezza di 4,2 mt ed è composta da salone con camino in pietra, comoda cucina attrezzata (con finestra sul portico), corridoio, tre camere da letto, di cui: al piano terra due matrimoniali, una con bagno-doccia en-suite e l’altra con bagno-doccia nel corridoio antistante; nel soppalco (sopra al salone, con accesso da scala in legno) una terza stanza con porta finestra ed accesso diretto ad un piacevolissimo terrazzino rivolto a sud con vista unica sulla campagna fino a mare (costa Capalbiese, Monte Argentario e Isola del Giglio).

Tutte le camere ed il salone sono dotate di impianto di aria condizionata e riscaldamento. Ottima coibentazione interna tramite battenti esterni e infissi in legno massello con doppio vetro termoisolante.

Esternamente dispone di un bel portico all’ombra di 35 mq circa, collegato direttamente con la cucina tramite una comoda finestra per poter servire e mangiare all’aperto e al fresco anche negli orari più caldi, il tutto con vista e accesso diretto a giardino, gazebo, piano vasca, solarium e zona bbq

Adiacente all'abitazione principale, all’interno del giardino recintato, si trova un ulteriore manufatto in pietra ben rifinito (recente costruzione 2017) composto da un magazzino di circa 20 mq con due distinte porte di ingresso e tre finestre (munito di impianto aria condizionata) e da due attigui locali tecnici di ulteriori 20 mq con due porte finestre.

Inoltre all’interno del medesimo giardino recintato, troviamo: piscina, area solarium/bbq con tavolo (12 posti), panche e bbq in pietra, d una comoda fontanella in ghisa. Servente acqua potabile.

La piscina è di 12x5 mt (costruita nel 2012), completamente interrata e realizzata in cemento armato, con la profondità per tuffi su meta’ lunghezza ed un’ampia pavimentazione perimetrale in tufo ad uso solarium con vista sull'aperta campagna, oltre a doccetta all’aperto ed un gazebo frontale (4x4 m) comodissimo per pranzi e momenti di relax all’ombra a bordo piscina. Il locale motore-piscina è seminterrato, adiacente a locale deposito (circa 20 mq), entrambi areati da porta e due finestre.


Il giardino privato e’ di ca 1500 mq, recintato e piantato ad ulivi e alberi da frutto. Nello stesso e’ anche presente un comodo cover-car (parcheggio x 3 auto) all’ombra.

Annesso alla proprietà abitativa, c’è un terreno di circa 3.300mq con circa 30 altre piante di ulivo ad alta produzione ed altre piante da frutto (fichi, prugni, albicocchi, ecc.).

Mare a 5’ auto o 20’ bici (strada privata).

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