Villa unifamiliare 290 m², Maroggia

In posizione strategica, in prossimità della ferrovia, con ottima esposizione al sole, splendida casa in stile completamente ristrutturata nel 2009, protetta dal Comune per le sue facet di pregio, caratterizzata da ampi spazi luminosi, altezze generose, pavimenti in parquet, finitura di alto standing e un meraviglioso spazio esterno. La proprietà di dispone di indici da fruttare per un ampliamento ed è già stata inoltrata una domanda di costruzione che prevede di fruttare il piano solaio, da cui si potrebbe godere di una meravigliosa vista sul lago, quindi da valutare se trasformarla in bifamiliare. L'abitazione, acquisita in proprio come abitazione primaria, è strutturata in tre zone abitative di 112 mq, di cui una di superficie ed una zona semi-interterrata ed è inoltre composta da: un pianoforte al piano terra e una zona giorno zona con cucina attrezzata di design con penisola, spaziosa zona pranzo e un luminoso salotto con camino, da cui si accede alla veranda vetrata, per godere della splendida vista sul giardino; Tutto lo stesso livello troviamo un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale. Il primo piano è dedicato alla zona notte, dispone di 4 stanze di ampia metratura, una balconata di pregio con balcone, funge da pregiata sala da pranzo con camino. Il pianoforte è semi-interrato, con accesso alle altre parti del mondo, ed è disponibile anche in varie aree termali, tra cui locale hobby, lavanderia, stireria, cantina e locale tecnologico. Il valore dell'immobile è garantito dallo spazio esterno, di super superficie di 1200 mq, posto di fronte al piazzale, con una parte di copertura con presenza di macchina elettrica, ideale per parcheggio di dimensione 6, un pergolato di circa 40 mq con cucina attrezzata ed un curato giardino. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + posizione strategica, in zona residenziale soleggiata + ampi spazi luminosi e finiture di pregio + grande giardino curato e pergolato esterno attrezzato con cucina + riscaldamento a nafta con radiatori e pannelli solari + svariati locali al piano seminterrato, Posti auto e prese per vetture elettriche + indici per ampliamento con progetto inoltrato. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chMaroggia è una località situata nella parte meridionale del Canton Ticino, nella regione del Mendrisiotto, che si trova nel comune di Val Mara. Questo pittoresco borgo, posizionato sulle sponde del lago di Lugano, offre una vista panoramica dal lago e dalle montagne circostanti. Il punto di vista dei servizi, indipendentemente dalla località, è relativamente piccolo, offrendo una gamma di servizi essenziali per residenti e visitatori; non mancano ristoranti, caffetterie e piccole realtà commerciali. La zona è rinomata per la produzione di vino e numerose sono le cantine locali dove si possono degustare consigli di vini della regione. Inoltre, la posizione a ridosso del lago rende Maroggia un luogo ideale per le attività acquatiche come il nuoto, la vela e il kayak, oltre tutte le escursioni in montagna per gli amanti della natura.