L'immobile è sito in comune di Olbia, località Sole Ruju, su lotto di terreno Agricolo di superficie pari a un ettaro. Vicinissimo alla statale 125 che collega Olbia e Arzachena. Non lontano dalle più famose località balneari. Zona collinare, esposizione a mezzogiorno. Ad arricchire il terreno vi è una piantumazione di ulivi.
Il fabbricato allo stato attuale risulta in fase iniziale di realizzazione.
La concessione edilizia prevede:
- Piano seminterrato: due locali cantina, un bagno ed un ripostiglio per una superficie coperta pari a 83 mq.
- Piano terra: soggiorno-pranzo, due camere da letto, due bagni per una superficie coperta di 106 mq e una veranda coperta di 40 mq.