Villa unifamiliare via Raboa 33, Cisano sul Neva
Cisano sul NevaVia Raboa- € 470.000
- 4
- 250m²
- 2
Descrizione
Villa con uliveto e giardino, in classe energetica A2, libera su tre lati, con proprietà da terra a cielo in zona tranquilla, soleggiata e riparata dal vento. Trattativa senza intermediari.
La casa, in ottime condizioni, si sviluppa su 4 livelli.
Tutti i piani sono collegati da scala interna privata, in modo da poter parcheggiare nel seminterrato a piano strada (56 mq.) e salire direttamente in casa (chiusura garage con porta basculante ed accesso all’abitazione con portoncino blindato).
Possibilità di futuro bagno a servizio del seminterrato (allacci predisposti).
Al piano terra: zona giorno con cucina abitabile e salotto open space con caminetto a ventilazione forzata. Bagno con lavatrice e doccia. Sanitari sospesi.
Con accesso da porta finestra: ampia terrazza corredata di tende da sole Tempotest per soggiornare all’aperto.
Al piano primo: Camera da letto matrimoniale con accesso a terrazza coperta esterna. Parquet in legno.
Cameretta singola utilizzabile anche come studio o cabina armadio. Parquet in legno.
Bagno con vasca e sanitari sospesi.
Al piano mansarda/sottotetto: ampio locale con accesso a terrazzo esterno, parzialmente coperto, utilizzabile come solarium.
Possibilità di futuro bagno (allacci predisposti) e/o zona studio/fitness.
Esterni: terreno/orto (639 mq.) con più di 30 piante di ulivo.
Ampio giardino con illuminazione ed impianto di irrigazione programmabile.
La casa, costruita nel 2011, è dotata di 3 sistemi di riscaldamento (caminetto, termosifoni con impianto a gas, pompe di calore) - Pannello solare per acqua calda sanitaria - Condizionatori Daikin presenti in ogni ambiente, installati anno 2022 – Serramenti triplo vetro - Cappotto termico spessore 15 cm.
Ideale come prima abitazione grazie alla metratura e alla distribuzione molto funzionale degli spazi, da valutare anche come seconda casa di appoggio per famiglie numerose oppure come B&B.
Casello autostradale a soli 2 km., vicina al centro di Cisano sul Neva e ai servizi più importanti: fermata bus, supermercati, farmacia, bar, scuole, poste, carabinieri, negozi, punti di ristoro.
Le città di Alassio e Laigueglia sono a pochi minuti di auto grazie alla prossimità dell’Aurelia Bis.
Il tutto libero da vincoli ipotecari e gravami di sorta. No agenzie immobiliari.
La casa, in ottime condizioni, si sviluppa su 4 livelli.
Tutti i piani sono collegati da scala interna privata, in modo da poter parcheggiare nel seminterrato a piano strada (56 mq.) e salire direttamente in casa (chiusura garage con porta basculante ed accesso all’abitazione con portoncino blindato).
Possibilità di futuro bagno a servizio del seminterrato (allacci predisposti).
Al piano terra: zona giorno con cucina abitabile e salotto open space con caminetto a ventilazione forzata. Bagno con lavatrice e doccia. Sanitari sospesi.
Con accesso da porta finestra: ampia terrazza corredata di tende da sole Tempotest per soggiornare all’aperto.
Al piano primo: Camera da letto matrimoniale con accesso a terrazza coperta esterna. Parquet in legno.
Cameretta singola utilizzabile anche come studio o cabina armadio. Parquet in legno.
Bagno con vasca e sanitari sospesi.
Al piano mansarda/sottotetto: ampio locale con accesso a terrazzo esterno, parzialmente coperto, utilizzabile come solarium.
Possibilità di futuro bagno (allacci predisposti) e/o zona studio/fitness.
Esterni: terreno/orto (639 mq.) con più di 30 piante di ulivo.
Ampio giardino con illuminazione ed impianto di irrigazione programmabile.
La casa, costruita nel 2011, è dotata di 3 sistemi di riscaldamento (caminetto, termosifoni con impianto a gas, pompe di calore) - Pannello solare per acqua calda sanitaria - Condizionatori Daikin presenti in ogni ambiente, installati anno 2022 – Serramenti triplo vetro - Cappotto termico spessore 15 cm.
Ideale come prima abitazione grazie alla metratura e alla distribuzione molto funzionale degli spazi, da valutare anche come seconda casa di appoggio per famiglie numerose oppure come B&B.
Casello autostradale a soli 2 km., vicina al centro di Cisano sul Neva e ai servizi più importanti: fermata bus, supermercati, farmacia, bar, scuole, poste, carabinieri, negozi, punti di ristoro.
Le città di Alassio e Laigueglia sono a pochi minuti di auto grazie alla prossimità dell’Aurelia Bis.
Il tutto libero da vincoli ipotecari e gravami di sorta. No agenzie immobiliari.
Caratteristiche
- Riferimento e Data annuncio
- EK-108804041 - 21/04/2024
- contratto
- Vendita
- tipologia
- Villa unifamiliare | Intera proprietà
- superficie
- 250 m² | commerciale 303 m² - Vedi dettaglio
- locali
- 4 (2 camere da letto, 2 altri), 2 bagni
- piano
- 4 piani: da Seminterrato a Piano terra, da 1° a 2°, con accesso disabili
- totale piani edificio
- 4 piani
- Posti Auto
- 2 in box privato/box in garage
- disponibilità
- Libero
- altre caratteristiche
- CucinaBalconeTerrazzaParzialmente ArredatoGiardino privatoInfissi esterni in triplo vetro / legnoEsposizione sud, ovest
Costi
- prezzo
- € 470.000
- spese condominio
- Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
- anno di costruzione
- 2011
- stato
- Ottimo / Ristrutturato
- riscaldamento
- Autonomo
- Climatizzatore
- Freddo/caldo
- Efficienza energetica
- A257 kWh/m² anno
Planimetria
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