Trilocale Alzaia Naviglio Pavese 106, Famagosta, Milano

In stabile di tipo civile/signorile, risalente alla metà degli anni 60, in ottime condizioni di manutenzione, provvisto di ascensore, videocitofono e servizio di portineria, dotato di CIS (Certificato Idoneità Statica), proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento, sito a un piano medio.

E’ così composto:
Ampio ingresso, soggiorno doppio con due porte finestre, più altra finestra, con affaccio su una balconata angolare, due stanze da letto, di cui una con balcone, cucina abitabile con balcone, vano lavanderia (dal quale è possibile ricavare il secondo servizio), bagno.

Possibilità di box.

L’immobile ha una triplice esposizione interna-esterna, molto luminosa e soleggiata, con affacci sul Naviglio, la via Rimini e il cortile e, se si esclude il bagno, rifatto nei primi anni 2000, l’impianto d’aria condizionata e la sostituzione dei serramenti, si presenta nello stato originale.

Munito di teleriscaldamento, che consente un uso contenuto e controllato del consumo energetico.

In zona sono presenti tutti gli esercizi di prima necessità e secondari, numerosi mezzi di trasporto pubblico (bus 59, tram 3 e 15, treno S9, metro M2, filobus 90/91), pista ciclabile, svincoli autostradali.

L’acquisto della nuda proprietà rappresenta una forma di investimento di medio-lunga durata; sconta il valore del diritto di usufrutto, del quale continua a essere titolare, vita natural durante, il venditore. Può rappresentare una forma vantaggiosa di investimento per chi non necessita nell’immediato di un’abitazione.
Le spese, a norma di legge, vengono ripartite tra usufruttuario e nudo proprietario, a seconda della loro natura, ordinaria o straordinaria.
La nuda proprietà è negoziabile, anche successivamente, da chi ne ha acquisito il titolo, a differenza del diritto di usufrutto, che non può essere ceduto, né oggetto di diritti successori.

Si specifica che il proprietario è unico e l’età, per sua privacy, verrà comunicata, qualora interessati, solo per contatto diretto.