Villa unifamiliare, buono stato, 280 m², Fiano Romano

A due minuti dal casello autostradale di Roma Nord – Fiano Romano sulla A1 Milano-Napoli, proponiamo in vendita un'interessante villa unifamiliare di circa 240 mq suddivisi in 3 livelli con un'area esterna illuminata di circa 700 mq.

L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, adiacente alla Via Tiberina, servita da fermate d'autobus da/per Roma Saxa Rubra, centri commerciali e altri servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza al casello autostradale e alla stazione ferroviaria di Fara Sabina (raggiungibile in 10 minuti di macchina) garantiscono un collegamento rapido con Roma e i suoi aeroporti.

Essendo provvista di ingresso pedonale e ingresso carrabile automatico, la villa è adatta anche a più di un nucleo familiare. E' circondata da un ampio giardino e un piazzale pavimentato interno in cui possono trovare posto circa 6 vetture. L'immobile è adatto anche per persone disabili, e si sviluppa su 3 piani:

1. Nel seminterrato accessibile esternamente dal piazzale si trovano una sala hobby, un caminetto e una cucina a misura in legno di noce massello. Si tratta di un luminoso locale di 60 mq con finestre apribili e grate con zanzariere, completo di bagno con cabina doccia e lavanderia con lavatrice.
Allo stesso livello troviamo anche una legnaia e una cantina per attrezzature da giardino.

2. Una scala interna a unica rampa in muratura porta al piano rialzato, da cui si accede anche attraverso l’ingresso pedonale. Esternamente ci sono 2 portici con caratteristiche di verande coperte identici e opposti su 2 lati: uno di questi prevede accessibilità per persone disabili. Il piano terra comprende un doppio salone di ingresso di circa 60 mq con caminetto ad angolo, cucina abitabile arredata in legno massello chiaro con finestra luminosa che affaccia sul giardino, e un bagno padronale con ampia finestra dotato di cabina doccia idromassaggio.

3. Al primo piano mansardato vi sono 4 camere, di cui due sono caratterizzate da un ampio balcone panoramico ed uno condiviso. La terza camera condivide un balconcino con un bagno completo di vasca idromassaggio e finestra luminosa, mentre la quarta é una piccola camera a uso ripostiglio.

La villa è dotata anche di un impianto di riscaldamento autonomo, 4 pompe di calore, impianto di pannelli solari, autoclave, barbecue e tettoia recintata. Si presta ad eventuali modifiche o aggiunte per altri comfort. Ottimo uso investimento anche per strutture ricettive.

Siamo a disposizione per ulteriori foto o informazioni e per fissare un appuntamento. No agenzie o perditempo.