Villa unifamiliare via monte d'arca, Castelnuovo di Porto

Nella campagna di Castelnuovo di Porto(RM), a soli 20 minuti da Roma, proponiamo in vendita villa unifamiliare di 350 mq con terreno di 55.000 mq recintato con rete e pali di cemento e dotato di ingresso indipendente.
Il terreno è coltivato con piante di ulivo in parte seminativo e in parte coltivato ad uliveto con circa 390 piante di ulivo ed è comodamente raggiungibile con un'utilitaria percorrendo circa 200 metri di strada sterrata. Recintato, sul fronte strada, con pali di legno e filo spinato con predisposizione per allaccio ad acqua diretta e con possibilità di allaccio alla corrente essendo vicino ad altre abitazioni.
La proprietà si trova in Via Monte d’Arca, con accesso da Via Flaminia, si raggiunge facilmente percorrendo circa 200 metri di strada sterrata.
La villa si sviluppa su due livelli; il piano terra che rappresenta la parte abitativa ha una metratura totale di circa 185 mq ed è composto da: salone di 60mq con camino e terrazzo panoramico, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno interno e terrazzo, studio e bagno con doccia.
Il piano seminterrato, collegato internamente da scala ma accessibile anche dall’esterno con accesso indipendente, è composto da 80 mq di garage (C6) attualmente adibito a taverna con camino, angolo cottura e WC e 70 mq di locali magazzino(C2) con bagno e locale lavanderia.
Punti di forza dell’immobile, che lo rendono unico nel suo genere sono la luminosità e la vista panoramica sul Parco di Veio.
Completa la proprietà piscina con sauna e vasca idromassaggio, forno a legna, barbecue e rimessa attrezzi agricoli di 30 mq.
L’immobile è stato edificato nel 1978, la struttura è rifinita in cortina e scorza di travertino. Tutte le rifiniture e gli impianti sono risalenti all’anno di costruzione.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro così come porte interne e portone d ‘accesso. Presente fossa biologica e l’acqua è diretta. Presente pozzo esterno e sistema d’allarme.
L’impianto di riscaldamento è a gasolio. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione.
La proprietà dista circa 5 km dal casello di Castelnuovo di porto e 1,5 km dalla stazione ferroviaria con tratta Roma-Civita Castellana-Viterbo.
Questa struttura è adatta per chi sogna di vivere in un contesto tranquillo, lontano dal caos della città, dove potersi rilassare nella natura restando allo stesso tempo vicino ai servizi.