Quadrilocale viale Guido Gozzano, Marano - Spontricciolo, Riccione

Goditi la libertà di uno spazioso appartamento indipendente con un giardino privato! In piccolo contesto residenziale di soli 5 appartamenti vendiamo a Riccione, zona Marano appartamento di ampia metratura al piano terra con giardino privato e posto auto. L'ingresso è indipendente ed avviene su ampia sala con cucina a vista, lo spazio notte è suddiviso in due ampie camere matrimoniali ed una camera singola a cui si aggiungono due bagni doccia di cui uno finestrato. L'immobile è tri-esposto e riceve davvero tanta luce. Ristrutturazione sostanziale con edificio in classe energetica A4 - ZERO Spese Condominiali: Risparmia con la tranquillità di zero spese condominiali. Contattaci ora per scoprire di più e prenotare la tua nuova casa a Riccione. Consegna Estate 2024
POSSIBILITA' DI ACQUISTARE GARAGE A PARTE

ASPETTI COSTRUTTIVI DI MAGGIORE IMPORTANZA

NORMATIVA ANTISISMICA
Su questo edificio sono stati eseguiti lavori di miglioramento strutturale e sismico che rispecchiano le normative antisismiche in vigore.
ISOLAMENTO TERMICO
L’intera struttura è stata rivestita con Termo- Cappotto dello spessore di cm. 14 e da Termoisolante a tetto di cm 20.
Gli infissi in PVC di ultima generazione presentano certificazioni della ditta madre che rilevano un bassissimo livello di trasmittanza e un alto livello di tenuta isolante.
ACUSTICA
Gli infissi esterni sono dotati di sistema insonorizzante antirumore garantiti dalla ditta costruttrice fino a 42dB.
Le unità immobiliari sono isolate acusticamente in modo da rispettare le disposizioni della vigente normativa per l’isolamento acustico degli edifici residenziali.
I muri degli appartamenti sono isolati allo spiccato con strato di separazione acustico tipo Isolgomma.
I solai degli appartamenti sono isolati acusticamente con materassino fonoassorbente in gomma.
Le tubazioni di scarico dei bagni e cucine sono rivestite con guaina fonoassorbente.
TAPPARELLE TERMOISOLATE
Tapparelle in pvc CON MOTORIZZAZIONE puntuale per ogni finestra e porta-finestra, montate su monoblocco termoisolante modello Alpac.
IMPIANTI TECNOLOGICI
Edificio completamente Gas-Free. L’impianto di riscaldamento del TIPO RADIANTE A PAVIMENTO è alimentato con POMPA DI CALORE ELETTRICA di ultima generazione, autonoma per ogni appartamento.
L’impianto fotovoltaico produrrà l’energia necessaria per alimentare l’impianto di riscaldamento in modo da abbattere il costo delle bollette con Potenza di picco 5 kWp. Predisposizione inverter e batteria di accumulo.
VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA
Gli appartamenti sono dotati di predisposizione per impianto autonomo di ventilazione meccanica controllata puntuale della ditta ALPAC , una in ogni vano adiacente alla finestra o porta-finestra.
ALLARME
Predisposizione tubazioni sotto traccia Impianto allarme
ARIA CONDIZIONATA
Predisposizione tubazioni sotto traccia Impianto aria condizionata
PAVIMENTI E FINITURE INTERNE
Sono stati scelti pavimenti, rivestimenti, sanitari e rubinetterie di alta gamma di ottimo design