Villa unifamiliare via Montessori 1, Centro, Borgo Ticino

Immersa nel verde di un parco privato di circa 3.000mq, vendiamo questa splendida proprietà di gran pregio.
La villa è completamente ristrutturata, ammodernata e dotata dei più efficienti sistemi tecnologici che la rendono completamente autonoma e soprattutto a basso consumo energetico con: domotica, video sorveglianza, sistemi d’allarme, completamente climatizzata, impianto fotovoltaico, giardino con impianto irrigazione e sfalcio con robot.
La proprietà ha quindi dotato la villa di arredi e tecnologie che sono rappresentativi di un gusto per il bello, il comfort e la classe. Arredi scelti che coniugano presente moderno e passato classico, finiture di pregio e complementi di arredo coordinati.
La villa si distribuisce su quattro livelli.
Piano terra con ingresso che distribuisce:
• Camera studio con bagno;
• Ampia cucina vivibile con annessa ampia veranda sempre arredata con cucina e accesso diretto alla piscina esterna e al giardino;
• Ampio salone con porte finestre scorrevoli che consento sia la vista che l’accesso al giardino. È presente un camino perfettamente funzionante;
Piano primo raggiungibile con comoda scala direttamente dal soggiorno, dove troviamo:
• Tre ampie camere che affacciano sul terrazzo con vista sul verde;
• Due bagni con ampie docce;
Piano seminterrato destinato a taverna con area fitness/Hobby, lavanderia, cantina, locale tecnico e accesso all’ampia autorimessa comoda anche per 4 vetture.
Piano sottotetto accessibile dall’esterno.
La villa è circondata da portici e il parco verde e manutenuto con cura. La piscina può essere coperta d’inverno. Nella bella stagione questo spazio è perfetto per vivere all’aperto, organizzare party, cene e feste. La piscina 12mtx4,5mt a doppia profondità è riscaldata e dotata di copertura invernale. Gli infissi sono in doppio vetro antisfondamento.
Nel grande parco di proprietà è stata realizzata una casetta per il ricovero attrezzature.
Area Piscina.
L'area è tutta illuminata per poterne godere gli spazi anche nelle calde sere d'estate.
La piscina è interrata, riscaldata con ampia scala d'ingresso. Può essere coperta d'inverno. E' stata realizzata una Biopergola con alette apribili. E' chiusa sul lato lungo con vetrate e un muro centrale dove prende posto un camino alimentato con bioetanolo e vano TV. Alle spalle è stata realizzata una doccia esterna.
La villa è sita in zona tranquilla e riservata. Dista solo due minuti dalla stazione FS di Borgo Ticino. Il Casello di Castelletto Ticino è a circa 5 minuti. In 15 Minuti si raggiunge il centro di Arona.
Classe Energetica A2 EPgl, nren 70,16 kWh/m2anno.
Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02 54100101.
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