Attico via di Gracciano nel corso 8, Centro, Montepulciano

Attico su due livelli di circa 160 mq nel centro storico di Montepulciano
Descrizione
La proprietà inserita nello splendido centro storico di Montepulciano si sviluppa su due livelli come descritto: ubicata in un palazzo di origine rinascimentale con doppio ingresso l’appartamento ha un ingresso dal vano scale condominiale. Da qui si entra direttamente nella spaziosa e luminosa zona giorno soppalcata con stufa a legna. Su questo livello sono inserite la cucina abitabile, un primo bagno con doccia e una prima camera da letto. Al piano superiore mansardato si accede tramite comoda scala interna in cotto dove incontriamo il soppalco con vista sulla sala, grande e luminoso grazie al lucernario. Da qui si arriva alla seconda camera da letto, al secondo bagno con doccia e molti spazi ricavati nelle zone sottotetto come cabina armadio, ripostigli, cantinetta e zona lavanderia.
Stato e finiture
L’appartamento è in ottime condizioni, con ultima ristrutturazione del 2012. Presenta caratteristiche tipiche toscane come le antiche travi in legno con pianelle in cotto e pavimenti in cotto. L’impianto di riscaldamento a radiatori è alimentato tramite rete del metano comunale coadiuvato da una stufa a legno perfettamente funzionante. Presente impianto di domotica e filodiffusione. Utenze allacciate e nessuna spesa condominiale, fatta eccezione per la pulizia delle scale.
Potenzialità d’uso
L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici.
Location e lifestyle
Ubicato in una via tranquilla e facilmente raggiungibile nel centro storico di Montepulciano, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.