Quadrilocale viale Francesco Domenico Guerrazzi, Marano - Spontricciolo, Riccione

RICCIONE - MARANO

Per gli amanti del mare il quale dista solo 200 metri, comodamente a piedi si arriva agli stabilimenti balneari super attrezzati e al parco acquatico ideale per trascorrere una giornata con i bambini, e percorrendo il lungomare in bici o a piedi con le sue fontane illuminate si arriva in viale Ceccarini.

Piccola palazzina di solo 5 unità abitative in fase di totale ristrutturazione con consegna prevista entro estate 2024.
L'immobile sarà in Classe A4 avrà isolamenti acustici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica, impianto fotovoltaico con una potenza di 5kWp, VMC, predisposizione allarme e aria condizionata.

Appartamento posto al piano primo, internamente è composto da ingresso su sala con cucina a vista affacciata su un terrazzo di circa 11 mq., 2 camere matrimoniali, 1 cameretta e doppi servizi.

Un posto auto al piano strada all'interno del cortile.
Possibilità di acquistare un garage da quantificare a parte.
Ristrutturazione sostanziale con edificio in classe energetica A4 - ZERO
Spese Condominiali: Risparmia con la tranquillità di zero spese condominiali. Contattaci ora per scoprire di più e prenotare la tua nuova casa a Riccione.
POSSIBILITA' DI ACQUISTARE GARAGE A PARTE - Consegna Estate 024

NORMATIVA ANTISISMICA
Su questo edificio sono stati eseguiti lavori di miglioramento strutturale e sismico che rispecchiano le normative antisismiche in vigore.

ISOLAMENTO TERMICO
L’intera struttura è stata rivestita con Termo- cappotto dello spessore di cm. 14 e da Termoisolante a tetto di cm 20. Gli infissi in PVC di ultima generazione presentano certificazioni della ditta madre che rilevano un bassissimo livello di trasmittanza e un alto livello di tenuta isolante. Questi aspetti insieme agli impianti tecnologici e alle fonti rinnovabili permettono il raggiungimento della Classe Energetica A4.

ACUSTICA
Gli infissi esterni sono dotati di sistema insonorizzante antirumore garantiti dalla ditta costruttrice . Le unità immobiliari sono isolate acusticamente in modo da rispettare le disposizioni della vigente normativa per l’isolamento acustico degli edifici residenziali. I muri degli appartamenti sono isolati allo spiccato con
RIF. 2430-1 EURO 313.000

La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.In piccola palazzina residenziale di soli 5 appartamenti si vende a Riccione Nord, luminoso appartamento di ampia metratura posto al piano primo con posto auto. L'appartamento si apre sull' ampia sala con cucina a vista e balcone profondo con vista mare, la zona notte si suddivide in due ampie camere matrimoniali ed una camera singola, l'immobile dispone di due bagni doccia di cui uno finestrato.