Villa unifamiliare vicolo della Selciatella 8, Bracciano

LAGO DI BRACCIANO, e più precisamente a Vicolo della Selciatella, Casa Real Estate, ha il piacere di proporre un'incantevole villa unifamiliare di 210 mq, con vista panoramica sul lago di Bracciano e un ampio giardino circostante ricco di piante ornamentali.
La villa si sviluppa su tre livelli, con accesso al piano terra rialzato tramite uno splendido portico coperto, che permette di godere della vista lago durante pranzi e cene all'aperto almeno sei mesi l'anno.
Dal piano terra si accede direttamente al salone di rappresentanza, caratterizzato da un ampio camino in muratura e panoramiche vetrate con un affaccio fiabesco sulla meravigliosa cornice del lago di Bracciano, una comoda cucina abitabile con uscita diretta sul portico. Attraverso una caratteristica porta ad arco presente nel salone, si accede alla zona notte del piano, dove troviamo una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno, una camera singola e due bagni, uno con vasca e uno con doccia.
Nel piano superiore mansardato, troviamo un ampio disimpegno, una camera matrimoniale dove si può godere della splendida vista del lago, ripostigli a muro e un bagno con doccia.
Nella zona della taverna troviamo un'ampia sala hobby con caratteristico angolo bar in muratura, uno studio, una camera, un bagno e una zona lavanderia, il tutto circondato da intercapedine ispezionabile.
Collegato direttamene alla taverna, troviamo un ampio box auto pavimentato di circa 30 mq con cancello elettrico.
L'immobile si trova in condizioni impeccabili.
Presenta infissi in legno doppio vetro di pregevole fattura con grate alle porte e alle finestre, impianto di condizionamento caldo/freddo, tre caldaie che garantiscono la possibilità di suddividere il riscaldamento per piano, impianto di allarme perimetrico, volumetrico e sismico e impianto di irrigazione.
L'immobile dispone di allacci comunali per acqua e luce, pozzo privato per l'irrigazione esterna o come riserva d'acqua per gli interni e bombolone GPL interrato.
I materiali di costruzione, l'ampia metratura, la meravigliosa cornice del lago di Bracciano ed il parco la rendono una delle tenute più suggestive di Bracciano, ideale sia come abitazione principale, sia come luogo di villeggiatura.
Ti invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile, Casa Real Estate, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, rispetto la descrizione e le planimetrie presenti nell'annuncio.

Casa Real Estate
Via Umberto Giordano 95 - 00124 Roma
Tel: 0689533136 Cell: 3319857825
Sito Web: www.casarealestate.it